－ ２０２３年度，集團營業額上升６９﹒４％至１７４﹒５２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降
８５﹒３％至３﹒４３億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利增長５４﹒６％至３６﹒１３億元，毛利率則減少２個百分點至２０﹒７％；
（二）物業發展：營業額上升８２﹒６％至１６２﹒６４億元，佔總營業額９３﹒２％，分部溢利減少
５４﹒５％至１０﹒５４億元。營業額增加主要是年內銷售物業交付之面積增加所致；
１﹒截至２０２３年１２月３１日，集團實現合約銷售總額達３５５﹒７８億元，減少４２％，合約銷
售面積合共２５２﹒２萬平方米，下降１５％；銷售均價下跌３２％至每平方米１４﹐１００元；
２﹒於２０２３年１２月３１日，集團土地儲備合共１６０７萬平方米，其中２７％位於北京、上海、
廣州及深圳四個一線城市；５６％為二線城市（包括南京、蘇州、杭州、青島、武漢、長沙、成都
、徐州、南昌、昆明、濟南、溫州等）；餘下１７％為三線及其他城市；
（三）物業投資及管理：營業額增加５﹒３％至１１﹒８９億元，佔總營業額６﹒８％，分部溢利則減少
３﹒６％至２０﹒７７億元；
（四）企業費用：並無錄得營業額，分部虧損擴大１１﹒２倍至１﹒１７億元；
（五）於２０２３年１２月３１日，集團之存款、銀行及現金結餘為２４﹒５４億元，銀行及其他貸款總額為
１１４﹒５３億元。債務淨額比率（債務淨額除以權益總額（包括非控股股東權益））為６７％（
２０２２年１２月３１日：６５％）。
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