－ 2022年度，集團營業額下跌27.4%至103.02億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下降
42.4%至23.11億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少19%至23.37億元，毛利率則上升2.4個百分點至22.7%；
（二）物業發展：營業額下跌31.6%至89.07億元，佔總營業額86.5%，分部溢利減少
43.2%至23.14億元。營業額減少主要是年內銷售物業交付之面積減少所致；
１﹒截至2022年12月31日，集團實現合約銷售總額達617.73億元，減少21%，合約銷
售面積合共296.72萬平方米，下降21%；銷售均價下跌0.5%至每平方米20,800
元；
２﹒於2022年12月31日，集團土地儲備合共1934萬平方米，其中20%位於北京、上海、
廣州及深圳四個一線城市；59%為二線城市(包括南京、蘇州、杭州、青島、武漢、長沙、成都
、徐州、南昌、昆明、濟南、天津等)；餘下21%為三線及其他城市；
（三）物業投資及管理：營業額增加29.9%至11.29億元，佔總營業額11%，分部溢利則減少
2.3%至21.51億元；
（四）小額貸款：營業額下降10.1%至2.67億元，分部溢利下跌26.2%至1.44億元；
（五）企業費用：並無錄得營業額，分部虧損收窄2.4%至1.54億元；
（六）於2022年12月31日，集團之存款、銀行及現金結餘為60.53億元，銀行及其他貸款總額為
59.98億元。債務淨額比率(債務淨額除以權益總額(包括非控股股東權益))為65%(
2021年12月31日：54%)。
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