－ ２０２１年度，集團營業額下跌１６％至１４１﹒８５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌７﹒８％至
４０﹒１４億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利下降５６﹒５％至２８﹒８４億元，毛利率下跌１９個百分點至２０﹒３％；
（二）物業發展：營業額下跌１７﹒４％至１３０﹒２億元，佔總營業額９１﹒８％，分部溢利減少
４４﹒９％至４２﹒５５億元。營業額主要來自杭州彭埠項目、武漢蘭亭盛薈、太原蘭亭熙園、青島西
客站項目及上海金地自在城之物業銷售收入；
１﹒截至２０２１年１２月３１日，集團實現合約銷售總額達７８４﹒５４億元，增長４﹒４％，合約
銷售面積合共３７５﹒４８萬平方米，同比上升１０﹒８％；銷售均價下降５﹒９％至每平方米
２０﹐９００元；
２﹒於２０２１年１２月３１日，集團土地儲備合共２３２７萬平方米，其中１９％位於北京、上海、
廣州及深圳四個一線城市；６３％為二線城市（包括南京、蘇州、杭州、青島、武漢、長沙、成都
、昆明、濟南、太原、徐州、嘉興等等）；餘下１８％為三線及其他城市；
（三）物業投資及管理：營業額增加９﹒３％至８﹒６９億元，分部溢利大幅增長至２２﹒１１億元；
（四）小額貸款：營業額下降８﹒８％至２﹒９７億元，分部溢利下跌６﹒５％至１﹒９６億元；
（五）企業費用：並無錄得營業額，分部虧損收窄３﹒６％至１﹒５８億元；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團之存款、銀行及現金結餘為８７﹒７２億元，銀行及其他貸款總額為
１２﹒７５億元。債務淨額比率（債務淨額除以權益總額（包括非控股股東權益））為５４％（
２０２０年１２月３１日：５２％）。
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