－ 2021年度，集團營業額下跌16%至141.85億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下跌7.8%至
40.14億元。年內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利下降56.5%至28.84億元，毛利率下跌19個百分點至20.3%；
（二）物業發展：營業額下跌17.4%至130.2億元，佔總營業額91.8%，分部溢利減少
44.9%至42.55億元。營業額主要來自杭州彭埠項目、武漢蘭亭盛薈、太原蘭亭熙園、青島西
客站項目及上海金地自在城之物業銷售收入；
１﹒截至2021年12月31日，集團實現合約銷售總額達784.54億元，增長4.4%，合約
銷售面積合共375.48萬平方米，同比上升10.8%；銷售均價下降5.9%至每平方米
20,900元；
２﹒於2021年12月31日，集團土地儲備合共2327萬平方米，其中19%位於北京、上海、
廣州及深圳四個一線城市；63%為二線城市(包括南京、蘇州、杭州、青島、武漢、長沙、成都
、昆明、濟南、太原、徐州、嘉興等等)；餘下18%為三線及其他城市；
（三）物業投資及管理：營業額增加9.3%至8.69億元，分部溢利大幅增長至22.11億元；
（四）小額貸款：營業額下降8.8%至2.97億元，分部溢利下跌6.5%至1.96億元；
（五）企業費用：並無錄得營業額，分部虧損收窄3.6%至1.58億元；
（六）於2021年12月31日，集團之存款、銀行及現金結餘為87.72億元，銀行及其他貸款總額為
12.75億元。債務淨額比率(債務淨額除以權益總額(包括非控股股東權益))為54%(
2020年12月31日：52%)。
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