經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 北京北辰實業股份 BEIJING NORTH STAR COMPANY LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		北京北辰實業股份有限公司	股票編號：	00588
		BEIJING NORTH STAR COMPANY LIMITED	集團網址：	http://www.beijingns.com.cn

集團簡介

　　－　集團股份亦在上海證券交易所上市，編號為601588。
　　－　集團主要在中國從事物業出租、土地及物業開發、物業投資、物業管理；餐飲業；以及經營酒店。

業績表現

　　－　2025年度，集團營業額減少15.3%至60.6億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴大1.8倍至
　　　　30.45億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛損收窄68.3%至2.21億元，毛損率為3.6%；
　　　　（二）投資性房地產公允價值變動損失(稅後)為27.7億元，稅後主營業務核心經營虧損(不含公允值變
　　　　　　　動損失)錄得27.68億元；
　　　　（三）會展及配套設施服務：營業額增長0.5%至29.77億元，佔總營業額49.1%，除稅前利潤則
　　　　　　　下跌29.2%至3.49億元；
　　　　（四）房地產開發：營業額減少27.2%至29.2億元，佔總營業額48.2%，除稅前虧損收窄
　　　　　　　13.7%至29.53億元；
　　　　　　　１﹒年內，發展物業實現開復工面積為109.39萬平方米，竣工面積13.88萬平方米，銷售面
　　　　　　　　　積為25.3萬平方米，銷售金額為32.17億元；
　　　　　　　２﹒截至2025年12月31日，集團總土地儲備351.69萬平方米，權益土地儲備
　　　　　　　　　328.86萬平方米；
　　　　（五）於2025年12月31日，集團之現金及現金等價物為63.76億元，銀行及其他借款為
　　　　　　　129.43億元，資產負債率(總負債除以總資產)為70%(2024年12月31日：68%)
　　　　　　　。

公司事件簿

　　－　2017年4月，集團與蘇州輝協及重慶華宇成立合營公司，註冊資本為2000萬元人民幣，其中集團將出
　　　　資800萬元人民幣，並佔40%權益。該合營公司將收購及開發兩幅位於無錫市佔地總面積為13.79萬
　　　　平方米之土地，集團將按持股比例向其提供3.32億元人民幣之股東貸款作為收購該等土地部分代價。
　　－　2017年7月，集團以23億元人民幣投得海口市秀英區住宅、零售及科教用地，面積10.7萬平方米，
　　　　容積率1.93。
　　－　同月，集團以8.06億元人民幣投得成都市雙流區住宅及商服用地，面積26,614平方米，容積率
　　　　3.0。
　　－　2017年8月，集團以4.62億元人民幣投得四川省眉山市住宅用地，淨用地面積69,859平方米，
　　　　計容建築面積不多於83,830平方米。
　　－　2017年12月，集團以13.38億元人民幣投得湖北省武漢市東西湖區之住宅用地，淨用地面積
　　　　41,762平方米，容積率3.05。
　　－　同月，集團與北京金隅地產開發集團以64.8億元人民幣投得北京市昌平區住宅用地，淨用地面積
　　　　71,023平方米，綜合容積率為2.4。

股本

無限制流通A股	2,660,000,000
H股	707,020,000

發行股數	3,367,020,000

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