－ 2025年度，集團營業額增長1.6倍至403.64億元，股東應佔虧損擴大1.4倍至43.66億元
。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增加47.7%至65.56億元，毛利率下跌12.3個百分點至16.2%；如剔除投資
物業和金融資產公允價值變動的淨影響、存貨計提減值、聯合營公司業績及撥備的影響，權益股東應佔
溢利為5.0億元；
（二）物業發展：營業額增長2.7倍至342.05億元，佔總營業額84.7%，分類溢利下跌
43.5%至7.85億元；
１﹒年內，集團結轉物業銷售面積92.93萬平方米(不包括集團主要聯營公司所佔權益)，增長
1.3倍；結轉銷售收入342.05億元，增長2.7倍。年內，實現合同銷售額145.3億
元，下降21.6%；合同銷售面積61.8萬平方米，上升2.4%；每平方米平均售價為人民
幣21,542元；
２﹒年內，集團新開工面積37平方米，共計完成13項竣備，建築面積154.5萬平方米；
３﹒於2025年12月31日，集團土地儲備計容建築面積562.5萬平方米，其中大灣區佔比
69.3%，長三角區域佔比11.9%，二線省會城市及其他區域佔比18.8%；
（三）物業投資：營業額減少1.2%至13.6億元，分類溢利下跌47.2%至1.54億元。於
2025年12月31日，集團投資物業總面積為176.11萬平方米；
（四）物業管理：營業額減少1.5%至32.42億元，分類溢利增長10.4%至3.24億元；
（五）製造：營業額增加21.9%至4.92億元，分類溢利減少8.8%至2999萬元；
（六）於2025年12月31日，集團之現金及現金等價物為48.13億元，另有受限制現金及銀行存款
34.91億元，而銀行及其他借款總額為377.7億元，另有租賃負債2.81億元。剔除預收款
項後資產負債率67.4%，淨負債率(不含有息關聯貸款的債務淨額除以權益股東應佔權益)為
82.7%(2024年12月31日：66.3%)。
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