－ 截至2026年6月止六個月，集團營業額下降2%至101.39億元，股東應佔虧損收窄24.1%至
19.86億元。期內，集團業務概況如下：
（一）整體毛利減少19.5%至14.28億元，毛利率下降3.1個百分點至14.1%；由於毛利率下
降、地產存貨減值及聯合營公司虧損等不利因素，經營虧損7.95億元；
（二）物業發展：營業額下降8.1%至68.61億元，佔總營業額67.7%，業績轉盈為虧，錄得分類
虧損8.68億元；
１﹒年內，集團結轉物業銷售收入68.61億元，下跌8.1%，結轉銷售面積23.05萬平方米
(不包括集團主要聯營公司所佔權益)，下降21.2%。期內，實現合同銷售額67.59億元
，下降8.5%；合同銷售面積26.18萬平方米，下降12.7%；
２﹒年內，集團共計完成6個項目竣工備案，累計竣工面積48.5萬平方米；3.於2026年6月
30日，集團土地儲備計容建築面積512.4萬平方米，其中大灣區佔比68.3%，長三角區
域佔比12.3%，二線省會城市及其他區域佔比19.4%；
（三）物業投資：營業額下降1.6%至6.37億元，分類溢利下跌89.4%至3073萬元；於
2026年6月30日，集團投資物業總面積為188.08萬平方米；
（四）物業管理：營業額增長2.9%至16.39億元，佔總營業額16.2%，分類溢利則下跌
16.9%至1.26億元；
（五）製造：營業額減少49.5%至1.17億元，分類溢利則增長10.5%至880萬元；
（六）於2026年6月30日，集團之現金及現金等價物為88.09億元，銀行及其他借貸總額為
388.03億元，另有租賃負債2.41億元。剔除預收款項後資產負債率為65.4%，淨負債率
(不含有息關聯貸款的債務淨額除以權益股東應佔權益)為73.6%(2025年12月31日：
82.7%)。
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