－ 2022年度，集團營業額下降1.6%至315.4億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利20.85億
元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少13.9%至106.93億元，毛利率下跌4.9個百分點至33.9%；如剔除投資
物業和金融資產公允價值變動的淨影響，權益股東應佔溢利31.03億元；
（二）物業發展：營業額下降3.8%至256.54億元，佔總營業額81.3%，分類溢利減少9.6%
至76.04億元；
１﹒年內，集團結轉物業銷售面積73萬平方米(不包括集團主要聯營公司所佔權益)；實現物業銷售
收入256.54億元，下降3.8%；實現合同銷售面積82萬平方米，合同銷售金額為人民幣
192.09億元，每平方米平均售價為人民幣23,317元；
２﹒年內，集團新開工面積277.4萬平方米，竣工面積113.1萬平方米；
３﹒於2022年12月31日，集團土地儲備計容建築面積660萬平方米，其中未開工項目計容建
築面積136萬平方米，在建項目計容建築面積439萬平方米，已竣工未結算項目計容建築面積
85萬平方米；
（三）物業投資：營業額下降20.1%至11.96億元，分類溢利下跌60.6%至1.45億元；於
2022年12月31日，集團投資物業總面積為179萬平方米；
（四）物業管理：營業額增長6%至26.27億元，分類溢利下跌56.4%至2.04億元；
（五）製造：營業額增加33%至6.07億元，分類溢利上升30%至7092萬元；
（六）於2022年12月31日，集團之現金結存(包括受限制現金)為133.62億元，銀行及其他借
款總額為402.22億元，淨負債率(負債包括所有帶息負債)為60.2%(2021年12月
31日：31.2%)。
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