－ 2020/2021年度，集團營業額下降0.5%至8025萬元，股東應佔虧損收窄12.3%至
1.81億元。年內業務概況如下：
（一）年內錄得投資物業之公平值變動虧損1853萬元，及持作出售發展物業之減值6307萬元；
（二）物業投資：營業額上升0.3%至6131萬元，佔總營業額76.4%，分部溢利則下降9.4%至
2387萬元。於2021年3月31日，集團於香港擁有住宅單位、商業單位及工業單位之總帳面值
為7.76億元；於新加坡擁有3個住宅單位之總帳面值為1.5億元；於中國浙江省湖州市擁有15
座廠房及5座宿舍之總帳面值為3.59億元；
（三）物業發展：並無錄得營業額，分部虧損收窄49.4%至7269萬元；
（四）證券投資：並無錄得營業額，業績轉虧為盈，錄得分部溢利1881萬元；
（五）貸款融資：營業額減少3.1%至1894萬元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損3580萬元；
（六）於2021年3月31日，集團之銀行結餘及現金總額為1.12億元，銀行借貸總額為15.15億
元。流動比率為5.5倍(2020年：5.9倍)，資本負債比率(即銀行借貸總額佔股東資產之百
分比)為50%(2020年：50%)。
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