00618 北大資源
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公司資料 - 業務概覽
北大資源（控股）有限公司 股票編號： 00618
PEKING UNIVERSITY RESOURCES (HOLDINGS) COMPANY LIMITED 集團網址： http://www.pkurh.com
集團簡介
　　－　集團主要從事以下業務：
　　　　（１）醫療與醫藥零售：以「葉開泰」品牌於中國經營零售藥店，並提供中醫診療、中醫養生保健、推拿、針
　　　　　　　灸及其他特色醫療服務，以及利用信息技術開展線上遠程處方審核、用藥指導、定制健康管理計劃及醫
　　　　　　　療大數據查詢等服務；
　　　　（２）電商及分銷：包括分銷信息產品，以及為品牌商及電商平台提供網絡運營銷售綜合服務；
　　　　（３）物業發展；
　　　　（４）物業投資與管理。
業績表現
　　－　截至2025年9月止六個月，集團營業額上升8.1%至8.07億元(人民幣；下同)，業績轉虧為盈，
　　　　錄得股東應佔溢利18.75億元。期內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利增長2.8倍至7373萬元，毛利率增加6.5個百分點至9.1%；
　　　　（二）醫療與醫藥零售：營業額下降2.6%至7071萬元，分部虧損擴大6.1倍至832萬元；
　　　　（三）電商與分銷：營業額上升37.1%至4.28億元，佔總營業額53%，分部虧損擴大1.3倍至
　　　　　　　1935萬元；
　　　　（四）物業發展：營業額下降18.7%至2.48億元，佔總營業額30.8%，業績轉虧為盈，錄得分部
　　　　　　　溢利20.41億元；
　　　　　　　１﹒期內，集團在中國內地7個城市共擁有11個物業發展項目，集團持作出售物業、發展中物業及未
　　　　　　　　　開工面積為191.5萬平方米；
　　　　　　　２﹒期內，集團實現簽約銷售2.8億元，已簽約建築面積為37,000平方米，平均售價為每平方
　　　　　　　　　米7557.14元；
　　　　（五）物業投資及管理：營業額增加6.2%至5977萬元，分部虧損收窄40.2%至2236萬元；
　　　　（六）於2025年9月30日，集團之總現金及現金等值物及受限制現金為4.21億元，銀行及其他借貸
　　　　　　　為2.53億元。流動比率為1.29倍(2025年3月31日：0.88倍)，產權比率(根據借
　　　　　　　貸總額佔權益總額之百分比計算)為12%(2025年3月31日：445%)。
　　－　2024/2025年度，集團營業額上升12.3%至16.19億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損擴
　　　　大2倍至23.4億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）業績由毛利轉為毛損，錄得毛損及毛損率分別為5301萬元及3.3%，去年同期毛利及毛利率分別
　　　　　　　為1.31億元及9.1%；
　　　　（二）醫療與醫藥零售：營業額增長1.2倍至1.91億元，佔總營業額11.8%，業績轉盈為虧，錄得
　　　　　　　分部虧損12萬元；
　　　　（三）電商與分銷：營業額上升14.6%至7.12億元，佔總營業額44%，分部溢利則下降56.1%
　　　　　　　至1352萬元；
　　　　（四）物業發展：營業額增加8.4%至6.05億元，佔總營業額37.4%，分部虧損擴大17.6倍至
　　　　　　　21.84億元；
　　　　　　　１﹒年內，集團在中國內地7個城市共擁有11個物業發展項目，集團持作出售物業、發展中物業及未
　　　　　　　　　開工面積為191.5萬平方米；
　　　　　　　２﹒年內，集團實現簽約銷售6.27億元，已簽約建築面積為84,792平方米，平均售價為每平
　　　　　　　　　方米7398元；
　　　　（五）物業投資及管理：營業額減少36.2%至1.11億元，分部虧損擴大3.5倍至1.33億元；
　　　　（六）於2025年3月31日，集團之總現金及現金等值物及受限制現金為6.61億元，銀行及其他借貸
　　　　　　　為17.67億元。流動比率為0.88倍(2024年3月31日：1.26倍)，產權比率(根據
　　　　　　　借貸總額佔權益總額之百分比計算)為445%(2024年3月31日：70%)。
公司事件簿
　　－　2015年1月，集團以7億元人民幣(約8.73億港元)收購開封運粮河啟動區商住用地，面積約
　　　　64.7萬平方米。
　　－　同月，集團與合營夥伴西藏昭融投資以8.64億元人民幣(約10.77億港元)投得位於青島市之商住用
　　　　地用地，總面積為89,529平方米，並成立公司以共同發該土地，分佔81.48%及18.52%權益
　　　　。
　　－　2015年2月，集團以7.04億元人民幣出售香港天然居控股全部權益，另持70%權益之青島博雅華府
　　　　置業以11.5億元人民幣出售青島博萊置業全部權益連股東貸款，預期合共錄得出售收益5.89億元人民
　　　　幣。該等公司合共持有三幅位於青島市之土地，總建築面積合共35.72萬平方米。
　　－　2015年8月，集團持85%權益之項目公司，以2.86億元人民幣(約3.43億港元)投得昆明市西
　　　　山區商住土地，面積55,500平方米；項目公司須另外支付建設昆明醫大臨床教學綜合樓及若干住房單位
　　　　之成本13.25億元人民幣(約15.9億港元)。
　　－　2015年9月，集團與合營夥伴以6.64億元人民幣(約7.96億港元)投得成都市高新區商住用地，
　　　　面積58,474平方米。集團將與合營夥伴成立項目公司以開發該土地，集團持項目公司80%權益。
　　－　同月，集團以7.63億元人民幣(約9.15億港元)投得杭州商住用地，總土地面積為63,551平方
　　　　米。
　　－　2015年12月，集團斥資5100萬元人民幣(約6156萬港元)成立合營公司以開發位於成都之地產
　　　　發展項目，並佔51%權益。
　　－　同月，集團附屬公司以1.88億元人民幣(約2.24億港元)投得成都市新津縣土地，面積約
　　　　69,496平方米。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
10/05/2024配售/發行HKD 0.228普通股
08/05/2024四合一
29/11/2023配售/發行HKD 0.100普通股
29/11/2023配售/發行HKD 0.100普通股
29/11/2023配售/發行HKD 0.100普通股
29/11/2023配售/發行HKD 0.100普通股
23/03/2023代價發行HKD 0.100普通股
31/12/2022配售/發行HKD 0.125普通股行使認股權及權證
24/10/2022配售/發行HKD 0.100普通股
20/03/2022配售/發行HKD 0.100普通股
股本
發行股數 2,737,417,279
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