－ ２０２３年度，集團營業額增加７６﹒７％至１２﹒７２億元，業績轉虧為盈，錄得股東應佔溢利１０３４萬
元。年內，集團業務概況如下：
（一）投資物業重估淨虧絀收窄４４﹒２％至１﹒８４億元；整體毛利增加７９％至７﹒８４億元，毛利率上
升０﹒８個百分點至６１﹒７％；
（二）物業投資及管理業務：營業額下跌２６﹒３％至１﹒５５億元，佔總營業額１２﹒２％，營運虧損收窄
５１﹒７％至７５７１萬元；
（三）投資業務：營業額上升４９﹒１％至６８９萬元，營運溢利增長４９﹒６％至６８４萬元。年內，整體
出租率為７４％；
（四）玩具業務：營業額增長１﹒２倍至１１﹒０９億元，佔總營業額８７﹒２％，營運溢利增加５﹒１倍至
２﹒０９億元；
（五）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為１０﹒９５億元，銀行貸款為２﹒２８億元。流
動比率為２﹒５倍（２０２２年：３﹒８倍），資產負債比率（銀行借貸總額與有形資產總值之百分比
）為３﹒４％（２０２２年１２月３１日：５％）。
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