－ ２０２２年度，集團營業額減少１６﹒４％至７﹒２億元，股東應佔虧損擴大３﹒３倍至２﹒１３億元。年內
，集團業務概況如下：
（一）投資物業重估淨虧絀擴大６１﹒８％至３﹒３億元；整體毛利下降１６﹒４％至４﹒３８億元，毛利率
持平於６０﹒９％；
（二）物業投資及相關服務：營業額下跌９﹒６％至２﹒１１億元，佔總營業額２９﹒３％，營運虧損擴大
８﹒１倍至１﹒５７億元；其中物業投資及物業管理業務的營業額減少７﹒３％至２﹒１１億元，而餐
飲業務並無錄得營業額；
（三）投資業務：營業額上升７８﹒５％至４６２萬元，營運溢利增長１﹒１倍至４５７萬元。年內，整體出
租率為６３％；
（四）玩具業務：營業額減少１９﹒３％至５﹒０４億元，佔總營業額７０﹒１％，營運溢利下降７﹒９％至
３４３９萬元；
（五）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘為１０﹒８３億元，銀行貸款為３﹒３５億元。流
動比率為３﹒８倍（２０２１年：２﹒２倍），資產負債比率（銀行借貸總額與有形資產總值之百分比
）為５％（２０２１年１２月３１日：１０﹒４％）。
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