06626 越秀服務
公司資料 - 業務概覽
越秀服務集團有限公司 股票編號: 06626
YUEXIU SERVICES GROUP LIMITED 集團網址: http://www.yuexiuservices.com
集團簡介
  - 集團於2021年6月由越秀地產(00123)分拆上市,主要在中國內地及香港從事提供非商業物業管理
    及增值服務,以及商業物業管理及運營服務,當中重點為大灣區。
  - 非商業物業管理及增值服務方面,集團為住宅物業、公建物業及工業園提供物業管理服務,包括清潔、安保、
    園藝、維修和保養服務;非業主增值服務,包括案場及示範單位管理以及交付前支持服務、車位銷售協助服務
    、配套物業租賃服務、前期規劃及設計諮詢服務;社區增值服務,包括家居生活服務、空間運營服務、裝修、
    拎包入住服務。
  - 商業物業管理及運營服務方面,集團為寫字樓、購物商場及專業市場提供商業物業管理服務及其他增值服務,
    以及市場定位及管理諮詢服務與租戶招攬服務。
  - 集團會按需要向分包商委派若干勞動密集型服務,包括保潔、園藝以及維修及保養服務。
  - 集團的客戶主要包括最終控股股東廣州越秀集團(由廣州市人民政府全資持有)及其關連公司,以及其他房地
    產企業、業主、住戶、業主委員會及租戶。

業績表現
  - 2020年度,集團營業額增長30﹒3%至11﹒68億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增長1﹒2倍
    至1﹒99億元。年內業務概況如下:
    (一)整體毛利增加65﹒7%至4﹒03億元,毛利率上升7﹒4個百分點至34﹒5%;
    (二)非商業物業管理及增值服務:營業額上升34﹒4%至8﹒11億元,佔總營業額69﹒4%,分部業
       績上升1﹒8倍至1﹒92億元;其中,物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務營業額分別增
       長25﹒7%、61﹒9%及8%,至3﹒44億元、3﹒33億元及1﹒34億元;
    (三)商業物業管理及運營服務:營業額增長21﹒9%至3﹒57億元,佔總營業額30﹒6%,分部業績
       上升19﹒6%至6499萬元;其中,商業運營及管理服務和市場定位及租戶招攬服務之營業額分別
       增長20﹒4%和31﹒1%,至3﹒03億元和5359萬元;
    (四)截至2020年12月31日,集團的在管物業數目為215個,在管面積3265萬平方米(當中約
       2530萬平方米位於大灣區);簽約管理的物業數目為265個,簽約面積4991萬平方米;
    (五)於2020年12月31日,集團之現金及現金等價物為9﹒95億元;流動比率為1﹒2倍(
       2019年12月31日:1﹒6倍),資產負債率(總負債除以資產總值)為70%(2019年
       12月31日:90%)。
公司事件簿
  - 2021年6月,集團發售新股上市,估計集資淨額19﹒26億港元,擬用作以下用途:
    (一)約11﹒56億港元(佔60%)用於策略收購和投資,及進一步建立策略聯盟;
    (二)約2﹒89億港元(佔15%)用於發展增值服務;
    (三)約2﹒89億港元(佔15%)用於開發信息技術系統和智能社區;
    (四)約1﹒93億港元(佔10%)用於營運資金。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
28/06/2021配售/發行HKD 4.880普通股新上市;包括4341萬股超額配售股份
股本
發行股數 1,502,212,177
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