經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 恒大物業 EVERGRANDE PROPERTY SERVICES GROUP LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		恒大物業集團有限公司	股票編號：	06666
		EVERGRANDE PROPERTY SERVICES GROUP LIMITED	集團網址：	http://www.evergrandeservice.com

集團簡介

　　－　集團於２０２０年１１月由中國恒大（０３３３３）分拆上市，主要在中國從事提供物業管理服務及相關增值
　　　　服務。
　　－　集團的業務分類如下：
　　　　（１）物業管理服務：包括管家服務、秩序維護服務、保潔及綠化服務、維修和保養服務等；
　　　　（２）非業主增值服務：向房地產開發商提供前期物業管理服務（工地管理、案場服務、諮詢服務）、交付前
　　　　　　　服務、維修和保養服務、物業交易協助服務；
　　　　（３）社區增值服務：向業主和居民提供社區經營服務（社區空間管理服務、團購活動、電動車充電站及直飲
　　　　　　　水機等服務）、社區資產管理服務（車位租賃服務、二手房交易協助服務、運動文娛綜合樓運營服務）
　　　　　　　、社區生活服務（家政、家裝以及維修和保養等）。
　　－　集團主要管理住宅物業，亦管理其他類型的物業。
　　－　集團的客戶包括控股股東中國恒大及其子公司，以及其他物業開發商、業主、居民、第三方家裝服務提供商。
　　－　集團會向分包商外包若干勞動密集型服務及專業服務，主要包括保潔、綠化及園藝、維修和保養服務。

業績表現

　　－　截至２０２５年６月止半年度，集團營業額上升６﹒９％至６６﹒４７億元（人民幣；下同），股東應佔溢利
　　　　下降５﹒６％至４﹒７２億元。期內業務概況如下：
　　　　（一）整體毛利減少４﹒６％至１１﹒９９億元，毛利率減少２﹒２個百分點至１８％；
　　　　（二）物業管理服務－基礎物業管理服務：營業額上升８﹒８％至５６﹒１２億元，佔總營業額８４﹒４％，
　　　　　　　毛利下跌０﹒６％至８﹒３５億元，毛利率下降１﹒４個百分點至１４﹒９％；
　　　　（三）物業管理服務－非業主增值服務：營業額下跌５５﹒２％至１６０１萬元，毛利減少５５﹒８％至
　　　　　　　１４５萬元，毛利率微跌０﹒２個百分點至９％；
　　　　（四）社區生活服務：營業額增長６﹒７％至４﹒５６億元，毛利減少９﹒６％至９９２５萬元，毛利率減少
　　　　　　　３﹒９個百分點至２１﹒８％；
　　　　（五）資產管理服務：營業額下跌１﹒８％至３﹒９９億元，毛利下跌１３％至１﹒９６億元，毛利率下跌
　　　　　　　６﹒３個百分點至４９％；
　　　　（六）社區運營服務：營業額減少１５％至１﹒６４億元，毛利下降１４﹒１％至６７０２萬元，毛利率增加
　　　　　　　０﹒５個百分點至４１％；
　　　　（七）於２０２５年６月３０日，集團在管面積為５﹒９６億平方米；
　　　　（八）於２０２５年６月３０日，集團之現金及現金等價物為２７﹒７８億元，另有租賃負債９３４５萬元，
　　　　　　　流動比率為０﹒９３倍（２０２４年１２月３１日：０﹒８７倍）。

公司事件簿

2021

2020

　　－　於２０２０年１１月，集團業務發展策略概述如下：
　　　　（一）進一步豐富物業管理類型、服務類型及擴大地理覆蓋範圍，當中計劃收購其他公司（如住宅物業管理公
　　　　　　　司、物業管理相關服務的公司及城市運營服務提供商））以進行擴展；
　　　　（二）計劃持續應用ＩｏＴ、大數據及ＡＩ技術，進一步優化智能管理平台，包括投資開發或強化安全預警系
　　　　　　　統、智能客服系統、智能設備管理、智慧客戶畫像（整理用戶信息以定製精準服務）等。
　　－　２０２０年１２月，集團發售新股上市，估計集資淨額６９﹒１６億港元，擬用作以下用途：
　　　　（一）約４４﹒９５億港元（佔６５％）用於戰略收購及投資；
　　　　（二）約１０﹒３７億港元（佔１５％）用於開發增值服務；
　　　　（三）約５﹒５３億港元（佔８％）用於升級信息系統及設備；
　　　　（四）約１﹒３８億港元（佔２％）用於招聘及培養人才：及
　　　　（五）約６﹒９２億港元（佔１０％）用於營運資金。

股本

發行股數	10,810,811,000

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