06677 遠洋服務
公司資料 - 業務概覽
遠洋服務控股有限公司 股票編號: 06677
SINO-OCEAN SERVICE HOLDING LIMITED 集團網址: http://www.sinooceanservice.com
集團簡介
  - 集團是中國一家綜合性物業管理服務提供商,管理的物業組合涵蓋住宅社區、商寫物業(如寫字樓、商場及酒
    店)及公共及其他物業(如醫院、公共服務設施、政府大樓及學校)。
  - 集團於2020年12月由遠洋集團(03377)分拆於香港聯交所上市,並主要提供以下三項服務:
    (1)物業管理及商業運營服務:向業主、住戶以及物業開發商提供秩序維護服務、清潔、綠化及園藝服務,
       以及維修及保養服務;以及為購物中心及寫字樓項目提供開業前管理服務(如定位及設計管理服務、招
       商及管理服務等)及運營管理服務(如開業籌備服務、經營計劃管理、租戶指導服務、消費者管理服務
       及市場推廣服務等);
    (2)非業主增值服務:向物業開發商及其他物業管理公司提供增值服務,包括交付前服務(物業單位的清潔
       、秩序維護、維修保養、停車場管理、禮賓以及其他客戶相關服務)、諮詢服務(涉及就物業的整體規
       劃及協調相關預售活動提供諮詢),以及物業工程服務(包括物業的工程、綠化、園藝、整修及翻新,
       以及住宅及非住宅物業的維修及保養服務);
    (3)社區增值服務:向業主及住戶提供社區資產增值服務(包括停車場管理、能源管理及社區空間營運服務
       )、社區生活服務(包括家政及清潔服務、家用電器及設備的維修保養服務、購物協助、拎包入住服務
       、餐飲及其他定制服務),以及物業經紀服務(包括自有停車位的銷售交易以及其他業主的物業及停車
       位轉售或租賃交易)。

業績表現
  - 截至2026年6月止六個月,集團營業額下降6.9%至12.91億元(人民幣;下同),股東應佔虧損
    收窄78.9%至6556萬元。期內,集團業務概況如下:
    (一)整體毛利增長23.2%至2億元,毛利率上升3.8個百分點至15.5%;
    (二)物業管理服務:營業額下降2.8%至10.03億元,佔總營業額77.7%,毛利減少36.5%
       至1.07億元;截至2025年12月31日,集團在管建築面積為8448萬平方米,下跌
       9.6%;
    (三)社區增值服務:營業額下跌19.3%至2.01億元,佔總營業額15.5%,業績由毛損轉為毛利
       ,錄得毛利7829萬元;
    (四)非業主增值服務:營業額減少17.5%至8757萬元,毛利下降16.6%至1477萬元;
    (五)於2026年6月30日,集團之現金及現金等價物為6.08億元,受限制銀行存款為2703萬元
       ,租賃負債為526萬元。流動比率為0.9倍(2025年12月31日:1倍)。
公司事件簿
  - 2023年7月,集團以6.26億元人民幣向控股股東遠洋集團(03377)(持有集團67.57%權
    益)收購其一籃子物業資產,而代價將與應收款項全數抵銷。該等資產包括位於北京、環渤域及華東區域的
    4961個車位,以及位於環渤海及華西區域的168項商用物業,總建築面積合共約1.29萬平方米。

股本
發行股數 1,184,000,000
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