06677 遠洋服務
公司資料 - 業務概覽
遠洋服務控股有限公司 股票編號: 06677
SINO-OCEAN SERVICE HOLDING LIMITED 集團網址: http://www.sinooceanservice.com
集團簡介
  - 集團是中國一家綜合性物業管理服務提供商,管理的物業組合涵蓋住宅社區、商寫物業(如寫字樓、商場及酒
    店)及公共及其他物業(如醫院、公共服務設施、政府大樓及學校)。
  - 集團於2020年12月由遠洋集團(03377)分拆於香港聯交所上市,並主要提供以下三項服務:
    (1)物業管理及商業運營服務:向業主、住戶以及物業開發商提供秩序維護服務、清潔、綠化及園藝服務,
       以及維修及保養服務;以及為購物中心及寫字樓項目提供開業前管理服務(如定位及設計管理服務、招
       商及管理服務等)及運營管理服務(如開業籌備服務、經營計劃管理、租戶指導服務、消費者管理服務
       及市場推廣服務等);
    (2)非業主增值服務:向物業開發商及其他物業管理公司提供增值服務,包括交付前服務(物業單位的清潔
       、秩序維護、維修保養、停車場管理、禮賓以及其他客戶相關服務)、諮詢服務(涉及就物業的整體規
       劃及協調相關預售活動提供諮詢),以及物業工程服務(包括物業的工程、綠化、園藝、整修及翻新,
       以及住宅及非住宅物業的維修及保養服務);
    (3)社區增值服務:向業主及住戶提供社區資產增值服務(包括停車場管理、能源管理及社區空間營運服務
       )、社區生活服務(包括家政及清潔服務、家用電器及設備的維修保養服務、購物協助、拎包入住服務
       、餐飲及其他定制服務),以及物業經紀服務(包括自有停車位的銷售交易以及其他業主的物業及停車
       位轉售或租賃交易)。

業績表現
  - 截至2025年6月止半年度,集團營業額下降3﹒5%至13﹒86億元(人民幣;下同),業績轉盈為虧
    ,錄得股東應佔虧損3﹒1億元。期內業務概況如下:
    (一)整體毛利減少50﹒3%至1﹒63億元,毛利率下跌11﹒1個百分點至11﹒7%;
    (二)物業管理服務:營業額下降2%至10﹒31億元,佔總營業額74﹒4%,毛利減少19﹒6%至
       1﹒69億元。截至2025年6月30日,集團在管建築面積及合約建築面積分別為9350萬平方
       米及1﹒22億平方米,較去年同期分別下跌6﹒6%及9%;
    (三)社區增值服務:營業額上升1﹒9%至2﹒49億元,佔總營業額17﹒9%,業績由毛利轉為毛損,
       錄得毛損2403萬元;
    (四)非業主增值服務:營業額減少24%至1﹒06億元,毛利下降23﹒9%至1770萬元;
    (五)於2025年6月30日,集團之現金及現金等價物為7﹒31億元,租賃負債883萬元,流動比率
       為1﹒5倍(2024年12月31日:1﹒6倍)。
公司事件簿
  - 於2020年12月,集團業務發展策略概述如下:
    (一)計劃通過內部資源、外部拓展及併講從總合約建築面積、在管建築面積及在管物業數量方面擴大集團的
       物業管理業務規模及類型以及物業管理組合;
    (二)通過深化及拓寬集團向業主、住戶及物業開發商提供的增值服務,繼續提升集團的服務多樣性及價值創
       造能力,以滿足客戶需求及提高其忠誠度;
    (三)通過升級的信息技術及智能化管理方法,進一步加強集團的標準化及自動化運作,實現最優成本效益及
       提高服務標準;
    (四)計劃為集團管理的不同社區提供定制服務,並擬向非住宅客戶提供專業的設施設備管理及機房管理服務
       ,藉此提升集團物業管理服務的聲譽及品牌知名度;
    (五)進一步完善集團的人力資源培訓及激勵體系,以支持集團業務的可持續發展。
  - 2020年12月,集團發售新股上市,估計集資淨額16﹒35億港元,擬用作以下用途:
    (一)約9﹒81億港元(佔60%)用於戰略投資及收購機會,並進一步發展戰略聯盟及擴大集團物業管理
       業務的規模;
    (二)約3﹒27億港元(佔20%)用於升級集團的智能管理系統以建設智能化社區;
    (三)約1﹒64億港元(佔10%)用於提升集團的數字化水平及內部信息技術基礎設施;
    (四)約1﹒64億港元(佔10%)用於營運資金。
股本
發行股數 1,184,000,000
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