06677 遠洋服務
公司資料 - 業務概覽
遠洋服務控股有限公司 股票編號: 06677
SINO-OCEAN SERVICE HOLDING LIMITED 集團網址: http://www.sinooceanservice.com
集團簡介
  - 集團是中國一家綜合性物業管理服務提供商,管理的物業組合涵蓋住宅社區、商寫物業(如寫字樓、商場及酒
    店)及公共及其他物業(如醫院、公共服務設施、政府大樓及學校)。
  - 集團於2020年12月由遠洋集團(03377)分拆於香港聯交所上市,並主要提供以下三項服務:
    (1)物業管理及商業運營服務:向業主、住戶以及物業開發商提供秩序維護服務、清潔、綠化及園藝服務,
       以及維修及保養服務;以及為購物中心及寫字樓項目提供開業前管理服務(如定位及設計管理服務、招
       商及管理服務等)及運營管理服務(如開業籌備服務、經營計劃管理、租戶指導服務、消費者管理服務
       及市場推廣服務等);
    (2)非業主增值服務:向物業開發商及其他物業管理公司提供增值服務,包括交付前服務(物業單位的清潔
       、秩序維護、維修保養、停車場管理、禮賓以及其他客戶相關服務)、諮詢服務(涉及就物業的整體規
       劃及協調相關預售活動提供諮詢),以及物業工程服務(包括物業的工程、綠化、園藝、整修及翻新,
       以及住宅及非住宅物業的維修及保養服務);
    (3)社區增值服務:向業主及住戶提供社區資產增值服務(包括停車場管理、能源管理及社區空間營運服務
       )、社區生活服務(包括家政及清潔服務、家用電器及設備的維修保養服務、購物協助、拎包入住服務
       、餐飲及其他定制服務),以及物業經紀服務(包括自有停車位的銷售交易以及其他業主的物業及停車
       位轉售或租賃交易)。

業績表現
  - 2023年度,集團營業額減少5﹒9%至31﹒33億元(人民幣;下同),股東應佔溢利下降44﹒4%
    至4215萬元。年內業務概況如下:
    (一)因審核範圍受限,核數師對綜合財務報表發表保留意見;
    (二)整體毛利減少23%至5﹒98億元,毛利率下跌個百分點至19%;
    (三)物業管理及商業運營服務:營業額上升12%至22﹒06億元,佔總營業額70%,毛利增加16%
       至3﹒62億元。截至2023年12月31日,集團在管建築面積及合約建築面積分別為1﹒01億
       平方米及1﹒36億平方米,分別增長0﹒2%及下降9%;
    (四)社區增值服務:營業額減少18%至5﹒44億元,佔總營業額18%,毛利減少31﹒9%至
       1﹒65億元;
    (五)非業主增值服務:營業額減少45%至3﹒83億元,佔總營業額12%,毛利下降48﹒8%至
       7099萬元;
    (六)於2023年12月31日,集團之現金及現金等價物為6﹒52億元,租賃負債767萬元,流動比
       率為1﹒6倍(2022年12月31日:1﹒7倍)。
公司事件簿
  - 2023年7月,集團以6﹒26億元人民幣向控股股東遠洋集團(03377)(持有集團67﹒57%權
    益)收購其一籃子物業資產,而代價將與應收款項全數抵銷。該等資產包括位於北京、環渤域及華東區域的
    4961個車位,以及位於環渤海及華西區域的168項商用物業,總建築面積合共約1﹒29萬平方米。

股本
發行股數 1,184,000,000
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