－ 2025年度，集團營業額上升0.4%至195.68億元，股東應佔溢利增加16.1%至9.38億元
。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，投資物業公允價值之減少收窄32.7%至15.18億元；整體毛利減少11.4%至
56.58億元，毛利率下降3.8個百分點至28.9%；
（二）物業租務及其他：營業額減少1.9%至48億元，佔總營業額24.5%，分部溢利則下降
11.4%至31.58億元；
１﹒中國內地物業：營業額上升0.9%至37.6億元，分部溢利則下降10.8%至23.92億
元；年內，集團辦公室之出租率為90%，零售之出租率為92%，公寓之出租率為92%；於
2025年12月31日，集團在內地主要已落成投資物業組合總樓面面積合共1333萬平方呎
，涵蓋辦公室、零售和出租公寓；
２﹒香港物業：營業額下跌10.9%至10.4億元，分部溢利減少13.3%至7.66億元；年
內，零售之出租率為97%，公寓之出租率為99%，辦公室之出租率為81%；於2025年
12月31日，集團在香港已落成投資物業組合之總樓面面積合共280萬平方呎；
（三）物業銷售：營業額增長1.4%至131.08億元，佔總營業額67%，分部溢利則下跌13.5%
至19.48億元；
１﹒中國內地物業：營業額減少48.9%至38.01億元，分部溢利下降7.4%至7.48億元
；
２﹒香港物業：營業額增加69.6%至93.07億元，分部溢利則下降16.9%至12億元；
（四）酒店營運-中國內地物業：營業額下降1%至16.6億元，分部溢利下跌3.2%至5.52億元；
（五）於2025年12月31日，集團在中國內地、香港及其他海外地區的物業組合之應佔樓面面積合共
4720萬平方呎；
（六）於2025年12月31日，集團之現金及銀行結存為123.32億元，銀行貸款為557.7億元
，負債比率(借貸淨額除以總權益)為33.3%(2024年12月31日：41.5%)。
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