－ 截至２０２５年６月止半年度，集團營業額上升５９﹒９％至８０﹒５９億元，股東應佔溢利則下降
２２﹒３％至６﹒１２億元。期內，集團業務概況如下：
（一）期內，投資物業公允價值之減少擴大１﹒４倍至５﹒８５億元；整體毛利增加７﹒３％至２６﹒５億元
，毛利率則下降１６﹒１個百分點至３２﹒９％；
（二）物業租務及其他：營業額減少６％至２２﹒８億元，佔總營業額２８﹒３％，分部溢利下降１０﹒６％
至１６﹒２８億元；
１﹒中國內地物業：營業額減少５﹒３％至１７﹒８４億元，分部溢利下降１１﹒１％至１２﹒４７億
元；期內，集團辦公室之出租率為９０％，零售之出租率為９０％，公寓之出租率為９４％；於
２０２５年６月３０日，集團在內地主要已落成投資物業組合總樓面面積合共１３４２萬平方呎，
涵蓋辦公室、零售和出租公寓；
２﹒香港物業：營業額下跌８﹒５％至４﹒９６億元，分部溢利減少９﹒３％％至３﹒８１億元；期內
，零售之出租率為９７％，公寓之出租率為９６％，辦公室之出租率為８０％，貨倉之出租率為
２０％；於２０２５年６月３０日，集團在香港已落成投資物業組合之總樓面面積合共３０７萬平
方呎；
（三）物業銷售：營業額增長１﹒８倍至４９﹒８６億元，佔總營業額６１﹒９％，分部溢利上升１﹒１倍至
７﹒６２億元；
１﹒中國內地物業：營業額減少７９﹒９％至１﹒７６億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損３００萬元
；
２﹒香港物業：營業額增加４﹒２倍至４８﹒１億元，分部溢利增長４﹒２倍至７﹒６５億元；
（四）酒店營運－中國內地物業：營業額下降３﹒５％至７﹒９３億元，分部溢利下跌８﹒８％至２﹒６億元
；
（五）於２０２５年６月３０日，集團於內地、香港及海外其他地區所持物業組合之應佔樓面面積合共
４９７０萬平方呎；
（六）於２０２５年６月３０日，集團之現金及銀行結存為１２６﹒４億元，銀行貸款為５９６﹒２４億元，
負債比率（借貸淨額除以總權益）為３８﹒４％（２０２４年１２月３１日：４１﹒５％）。
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