經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 嘉里建設 KERRY PROPERTIES LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		嘉里建設有限公司	股票編號：	00683
		KERRY PROPERTIES LIMITED	集團網址：	http://www.kerryprops.com

集團簡介

　　－　集團主要從事物業發展、投資及管理業務，亦從事酒店經營業務。
　　- 集團在香港及內地主要城市(包括北京、杭州、上海、深圳及瀋陽)擁有多元化的發展物業及投資物業土地儲
　　　　備。

業績表現

　　－　2025年度，集團營業額上升0.4%至195.68億元，股東應佔溢利增加16.1%至9.38億元
　　　　。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）年內，投資物業公允價值之減少收窄32.7%至15.18億元；整體毛利減少11.4%至
　　　　　　　56.58億元，毛利率下降3.8個百分點至28.9%；
　　　　（二）物業租務及其他：營業額減少1.9%至48億元，佔總營業額24.5%，分部溢利則下降
　　　　　　　11.4%至31.58億元；
　　　　　　　１﹒中國內地物業：營業額上升0.9%至37.6億元，分部溢利則下降10.8%至23.92億
　　　　　　　　　元；年內，集團辦公室之出租率為90%，零售之出租率為92%，公寓之出租率為92%；於
　　　　　　　　　2025年12月31日，集團在內地主要已落成投資物業組合總樓面面積合共1333萬平方呎
　　　　　　　　　，涵蓋辦公室、零售和出租公寓；
　　　　　　　２﹒香港物業：營業額下跌10.9%至10.4億元，分部溢利減少13.3%至7.66億元；年
　　　　　　　　　內，零售之出租率為97%，公寓之出租率為99%，辦公室之出租率為81%；於2025年
　　　　　　　　　12月31日，集團在香港已落成投資物業組合之總樓面面積合共280萬平方呎；
　　　　（三）物業銷售：營業額增長1.4%至131.08億元，佔總營業額67%，分部溢利則下跌13.5%
　　　　　　　至19.48億元；
　　　　　　　１﹒中國內地物業：營業額減少48.9%至38.01億元，分部溢利下降7.4%至7.48億元
　　　　　　　　　；
　　　　　　　２﹒香港物業：營業額增加69.6%至93.07億元，分部溢利則下降16.9%至12億元；
　　　　（四）酒店營運-中國內地物業：營業額下降1%至16.6億元，分部溢利下跌3.2%至5.52億元；
　　　　（五）於2025年12月31日，集團在中國內地、香港及其他海外地區的物業組合之應佔樓面面積合共
　　　　　　　4720萬平方呎；
　　　　（六）於2025年12月31日，集團之現金及銀行結存為123.32億元，銀行貸款為557.7億元
　　　　　　　，負債比率(借貸淨額除以總權益)為33.3%(2024年12月31日：41.5%)。

公司事件簿

　　－　2019年3月，集團與長春產業成立合資以發展位於新加坡佔地面積40.91萬平方呎之土地，預期集團
　　　　最高資金承擔為2.3億新加坡元(約13.37億港元)，並佔30%權益。
　　－　同月，集團以36億元向嘉里物流(00636)收購分別位於柴灣嘉業街及沙田山尾街的兩個貨倉，可供租
　　　　用面積分別為53.5萬平方呎及43.2萬平方呎。集團與嘉里物流亦擬訂立協議，嘉里物流擬提供貨倉設
　　　　施的管理及營運相關服務，及擬向集團租回貨倉。
　　－　2019年5月，集團以68.14億元人民幣(約77.68億港元)投得五幅位於杭州市下城區總佔地面
　　　　積98,053平方米之商住用地。

股本

發行股數	1,451,305,728

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