－ 截至2026年6月止六個月，集團營業額下跌31%至55.57億元，股東應佔溢利增加20.1%至
7.35億元。期內，集團業務概況如下：
（一）期內，投資物業公允價值之減少收窄89.4%至6200萬元；整體毛利下降10.7%至
23.66億元，毛利率上升9.7個百分點至42.6%；
（二）物業租務及其他：營業額上升3.5%至23.6億元，佔總營業額42.5%，分部溢利則下降
2.8%至15.83億元；
１﹒中國內地物業：營業額上升5.4%至18.81億元，分部溢利則下降1.4%至12.3億元
；期內，集團辦公室之出租率為89%，零售之出租率為91%，公寓之出租率為95%；於
2026年6月30日，集團在內地主要已落成投資物業組合總樓面面積合共1438萬平方呎，
涵蓋辦公室、零售和出租公寓；
２﹒香港物業：營業額下跌3.4%至4.79億元，分部溢利減少7.3%至3.53億元；期內，
零售之出租率為94%，公寓之出租率為99%，辦公室之出租率為83%；於2026年6月
30日，集團在香港已落成投資物業組合之總樓面面積合共280萬平方呎；
（三）物業銷售：營業額下跌52.4%至23.72億元，佔總營業額42.7%，分部溢利減少
32.7%至5.13億元；1.中國內地物業：營業額上升1.8倍至4.83億元，業績轉虧為盈
，錄得分部溢利1.53億元；2.香港物業：營業額下跌60.8%至18.86億元，分部溢利下
降52.9%至3.6億元；
（四）酒店營運‑中國內地物業：營業額上升4%至8.25億元，分部溢利增加3.8%至2.7億元；
（五）於2026年6月30日，集團在中國內地、香港及其他海外地區的物業組合之應佔樓面面積合共
4720萬平方呎；
（六）於2026年6月30日，集團之現金及銀行結存為173.91億元，借貸總額為552.17億元
，負債比率(借貸淨額除以總權益)為31.3%(2025年12月31日：33.3%)。
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