經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 嘉里建設 KERRY PROPERTIES LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		嘉里建設有限公司	股票編號：	00683
		KERRY PROPERTIES LIMITED	集團網址：	http://www.kerryprops.com

集團簡介

　　－　集團主要從事物業發展、投資及管理業務，亦從事酒店經營業務。
　　- 集團在香港及內地主要城市(包括北京、杭州、上海、深圳及瀋陽)擁有多元化的發展物業及投資物業土地儲
　　　　備。

業績表現

　　－　2022年度，集團營業額減少4.8%至145.9億元，股東應佔溢利下降73.4%至27.55億元
　　　　。年內，集團業務概況如下：
　　　　（一）年內，投資物業公允價值之減少20.41億元，去年錄得增加16.66億元；整體毛利下跌
　　　　　　　20.1%至69.85億元，毛利率減少9.2個百分點至47.9%；
　　　　（二）物業租務及其他：營業額下降6.6%至49.91億元，佔總營業額34.2%，分部毛利下跌
　　　　　　　7.7%至36.87億元；
　　　　　　　１﹒中國內地物業：營業額減少6.5%至37.91億元，分部毛利下降8%至27.6億元；年內
　　　　　　　　　，集團辦公室之出租率增加2個百分點至88%，零售之出租率則減少5個百分點至83%，公寓
　　　　　　　　　之出租率下降4個百分點至86%；於2022年12月31日，集團在內地主要已落成投資物業
　　　　　　　　　組合總樓面面積合共1058萬平方呎，涵蓋辦公室、零售和出租公寓；
　　　　　　　２﹒香港物業：營業額下跌7.1%至11.99億元，分部毛利減少6.9%至9.27億元；年內
　　　　　　　　　，集團公寓之出租率下降5個百分點至90%，零售之出租率下跌3個百分點至92%，辦公室之
　　　　　　　　　出租率增加3個百分點至86%，貨倉之出租率減少8個百分點至78%；於2022年12月
　　　　　　　　　31日，集團在香港已落成投資物業組合之總樓面面積合共307萬平方呎；
　　　　（三）物業銷售：營業額增加2.1%至85.43億元，佔總營業額58.6%，分部毛利則減少
　　　　　　　26.4%至31.24億元；
　　　　　　　１﹒中國內地物業：營業額下跌4.1%至43.97億元，分部毛利下降31%至19.54億元；
　　　　　　　２﹒香港物業：營業額上升9.5%至41.46億元，分部毛利則下降17.2%至11.71億元
　　　　　　　　　；
　　　　（四）酒店營運-中國內地物業：營業額下降34.5%至10.56億元，分部毛利減少65.6%至
　　　　　　　1.74億元；
　　　　（五）於2022年12月31日，集團之現金及銀行結存為113.47億元，總借貸為528.7億元，
　　　　　　　負債比率(借貸淨額除以總權益)為33.6%(2021年12月31日：15.1%)。

公司事件簿

　　－　2019年3月，集團與長春產業成立合資以發展位於新加坡佔地面積40.91萬平方呎之土地，預期集團
　　　　最高資金承擔為2.3億新加坡元(約13.37億港元)，並佔30%權益。
　　－　同月，集團以36億元向嘉里物流(00636)收購分別位於柴灣嘉業街及沙田山尾街的兩個貨倉，可供租
　　　　用面積分別為53.5萬平方呎及43.2萬平方呎。集團與嘉里物流亦擬訂立協議，嘉里物流擬提供貨倉設
　　　　施的管理及營運相關服務，及擬向集團租回貨倉。
　　－　2019年5月，集團以68.14億元人民幣(約77.68億港元)投得五幅位於杭州市下城區總佔地面
　　　　積98,053平方米之商住用地。

股本

發行股數	1,451,305,728

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