－ 截至２０２５年９月止九個月，集團營業額為１０３０億元（人民幣；下同），期內集團實現合約物業銷售金
額（包括聯營公司及合營公司）為１７０５億元，相應銷售面積為７５８萬平方米。
－ 截至２０２５年６月止半年度，集團營業額下跌４﹒３％至８３２﹒１９億元（人民幣；下同），股東應佔溢
利下降１６﹒６％至８５﹒９９億元。期內業務概況如下：
（一）剔除稅後投資物業重估增值和匯兌淨損益及加回期內出售投資物業之累計淨重估增值等影響後之核心股
東應佔溢利為８７﹒８億元。整體毛利減少２４﹒６％至１４４﹒６億元，毛利率下降４﹒７個百分點
至１７﹒４％；
（二）房地產開發業務：營業額減少５％至７７９﹒６２億元，佔總營業額９３﹒７％，分部溢利（包括應佔
聯營公司及合營公司）下跌２６﹒３％至１０６﹒６７億元；
１﹒期內，集團系列公司合約物業銷售額為１２０１﹒５億元，相應銷售面積為５１２萬平方米；
２﹒期內，集團系列公司（不含中海宏洋）在中國內地２３個城市及香港項目竣工的總建築面積達
４４５萬平方米；
３﹒期內，集團於中國內地１０個城市及香港新增１７幅地塊，新增土地儲備總建築面積為２５８萬平
方米，權益建築面積２５７萬平方米，總地價４０３﹒７億元，權益地價４０１﹒１億元；
４﹒截至於２０２５年６月３０日，集團系列公司（不含中海宏洋）土地儲備總建築面積為２６９３萬
平方米，權益建築面積為２３６７萬平方米；
（三）商業物業運營業務：營業額微升０﹒１％至３５﹒４２億元，分部溢利（包括應佔聯營公司及合營公司
）增加１６﹒２％至１９﹒８３億元；
（四）於２０２５年６月３０日，集團之銀行結餘及現金為１０８９﹒５７億元，銀行及其他借貸為
１５８５﹒３１億元，擔保票據及公司債券為６８９﹒１８億元。流動比率為２﹒６倍，淨借貸比率為
２８﹒４％。
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