－ ２０２４年度，集團營業額下跌８﹒６％至１８５１﹒５４億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下降
３８﹒９％至１５６﹒３６億元。年內業務概況如下：
（一）剔除稅後投資物業重估增值及匯兌淨損益等影響後之核心股東應佔溢利為１５７﹒２億元。整體毛利減
少２０﹒４％至３２７﹒６５億元，毛利率下降２﹒６個百分點至１７﹒７％；
（二）房地產開發業務：營業額減少９﹒４％至１７４７﹒１６億元，佔總營業額９４﹒４％，分部溢利（包
括應佔聯營公司及合營公司）下跌３１﹒７％至２２６﹒４６億元；
１﹒年內，集團系列公司合約物業銷售額上升０﹒３％至３１０６﹒９億元，相應銷售面積下降１４％
至１１４９萬平方米；
２﹒年內，集團系列公司（不含中海宏洋）在中國內地３０個城市及香港項目竣工的總面積達１０５９
萬平方米；
３﹒年內，集團於中國內地１２個城市新增２２幅土地，新增土地儲備總建築面積為４１６萬平方米，
權益建築面積３８９萬平方米，總地價８０６﹒１億元，權益地價６９６﹒３億元；
４﹒截至於２０２４年１２月３１日，集團系列公司合計土地儲備為２８７７萬平方米，權益建築面積
為２５４３萬平方米；
（三）商業物業運營業務：營業額增加１２﹒１％至７１﹒２９億元，分部溢利（包括應佔聯營公司及合營公
司）下跌５４﹒６％至３５﹒３１億元；
（四）於２０２４年１２月３１日，集團之銀行結餘及現金為１２４１﹒７億元，銀行及其他借貸為
１６６１﹒５億元，擔保票據及公司債券為７５４﹒１億元。流動比率為２﹒４倍，淨借貸比率為
２９﹒２％。
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