06958 正榮服務
公司資料 - 業務概覽
正榮服務集團有限公司 股票編號: 06958
ZHENRO SERVICES GROUP LIMITED 集團網址: http://www.zhenrowy.com
集團簡介
  - 集團主要在中國從事提供物業管理服務及提供增值服務。
  - 物業管理服務包括住宅及非住宅物業的清潔服務、安全秩序服務、園藝服務及工程維修服務。集團會委聘外包
    商提供若干物業管理服務。
  - 集團向非業主(主要為物業開發商)提供的增值服務包括協銷服務(協助展示及推廣物業、清潔及保養、安全
    秩序及訪客管理)、額外定制服務、房屋維修服務、前期規劃及設計服務與交付前檢驗服務。集團亦向業主與
    住戶提供社區增值服務,包括家居生活服務、車位管理、租賃協助和其他服務,以及公共區域增值服務。
  - 集團的客戶主要包括正榮地產(06158)及其他第三方物業開發商、業主與住戶。

業績表現
  - 2025年上半年度,集團營業額下跌4﹒5%至5﹒23億元(人民幣;下同),股東應佔虧損收窄
    50﹒3%至752萬元。期內業務概況如下:
    (一)整體毛利減少5﹒1%至1﹒06億元,毛利率則維持20﹒2%之水平;
    (二)物業管理服務:營業額下跌1﹒9%至4﹒04億元,佔總營業額77﹒2%;
    (三)社區增值服務:營業額持平於6215萬元,佔總營業額11﹒9%;
    (四)非業主增值服務:營業額減少43﹒4%至1826萬元;
    (五)商業運營管理服務:營業額下跌7﹒2%至3891萬元;
    (六)截至2025年6月30日,集團的合約建築面積為1﹒03億平方米,在管建築面積為7880萬平
       方米,較去年分別減少5%及1﹒9%;合約項目數量為432個;
    (七)於2025年6月30日,集團之現金及銀行結餘為5﹒48億元,而銀行及其他借款為5392萬元
       ,另有租賃負債1﹒81億元。資產負債比率(按計息銀行及其他借款除以權益總額計算)為6%(
       2024年12月31日:7%)。
公司事件簿
  - 於2020年6月,集團業務發展策略概述如下:
    (一)計劃持續尋求投資、合作及戰略性併購機會,當中目標包括從事社區零售業務或在老人護理和社區保健
       服務方面擁有管理經驗的物業管理公司,及擬向醫院及機場等更多類型的非住宅物業提供增值服務,以
       擴大地理覆蓋範圍及服務範圍;
    (二)計劃多元化增值服務種類,如擬向居民提供家政、洗車、包裹存儲及遞送、房屋裝修及翻新等服務,及
       擬向非住宅物業提供植物租賃服務、共享辦公空間租賃服務、午餐餐飲及食品配送、外牆和空調機組清
       潔服務;
    (三)計劃升級信息技術系統,以進一步提升運營效率。
  - 2020年7月,集團發售新股上市,估計集資淨額約12﹒38億港元,擬用作以下用途:
    (一)約6﹒81億港元(佔55%)用於戰略投資、收購及發展戰略合作夥伴關係;
    (二)約2﹒48億港元(佔20%)用於開發信息管理系統;
    (三)約1﹒86億港元(佔15%)用於增加服務範圍及提升效率;
    (四)約1﹒24億港元(佔10%)用於營運資金。
股本
發行股數 1,037,500,000
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