06989 卓越商企服務
公司資料 - 業務概覽
卓越商企服務集團有限公司 股票編號: 06989
EXCELLENCE COMMERCIAL PROPERTY & FACILITIES MGT GP LTD 集團網址: http://www.excepm.com
集團簡介
  - 集團主要於中國提供物業管理服務及增值服務,亦提供金融服務(如小額貸款)、公寓租賃服務以及軟件開發
    及技術維護服務。
  - 物業管理服務主要包括環境服務、安保服務、設施設備運維服務、物業綜合服務、禮賓服務、停車場管理服務
    、清潔和園藝服務,以及客戶服務。
  - 增值服務主要包括資產服務(如前期物業顧問諮詢服務、二手物業租售代理服務、輕資產物業運、空間運營服
    務、銷售協助服務、拎包入住服務及會所運營服務等)、企業服務(如企業行政管理與僱員福利支持服務),
    以及特定增值服務(如專項工程改造服務、辦公室等場所的專項清潔服務、銷售協助服務及拎包入住服務等)
    。
  - 集團在管物業組合涵蓋商務物業(包括寫字樓及商業綜合體、企業大樓及辦公與研發園區)、公共與工業物業
    (包括政府物業、教育物業、醫療物業、倉儲及物流中心及工業園區),以及住宅物業(包括住宅小區及公寓
    )。

業績表現
  - 2024年度,集團營業額上升7﹒8%至42﹒32億元(人民幣;下同),股東應佔溢利增加3﹒1%至
    3﹒12億元。年內業務概況如下:
    (一)整體毛利增長6﹒3%至7﹒93億元,毛利率則下降0﹒3個百分點至18﹒7%;
    (二)物業管理服務:營業額上升7﹒4%至41﹒9億元,佔總營業額99%,分部利潤則下跌7﹒8%至
       4﹒06億元。其中基礎物業管理服務之收益上升12﹒4%至36﹒19億元,增值服務之收益則減
       少15﹒9%至5﹒71億元;
    (三)金融服務:營業額增長1﹒2倍至4189萬元,業績轉虧為盈,錄得分部利潤4249萬元;
    (四)於2024年12月31日,集團的合約面積為8332萬平方米,增長8﹒6%;在管面積7220
       萬平方米,增加12﹒7%;
    (五)於2024年12月31日,集團之現金及現金等價物為9﹒35億元,另有租賃負債1453萬元。
       資產負債率(按負債總額除以資產總額計算)為26﹒1%(2023年12月31日:29﹒7%)
       。
公司事件簿
  - 2024年5月,集團以5﹒98億元人民幣收購位於深圳福田及南山CBD寫字樓、購物中心及深圳高端住
    宅區的1﹒03萬個停車位。
  - 2024年11月,集團以3﹒38億元人民幣向卓越置業(由集團控股股東李華持95%權益)出售深圳市
    卓投小額貸款全部權益,及以2﹒51億元人民幣向卓越置業收購深圳市卓越不動產投資50%權益連位於廣
    東省東莞市的181套商務公寓(建築面積共約1﹒2萬平方米)。深圳市卓投小額貸款主要在中國從事提供
    金融業務。深圳市卓越不動產投資則主要從事自有房屋租賃;國內貿易;停車場管理;受託資產管理、投資管
    理、商務信息諮詢,其中該公司持有位於上海的3棟寫字樓物業(建築面積約9﹒1萬平方米)及下沉式花園
    廣場。預期出售事項部分不會為集團帶來任何損益。

股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
30/11/2020配售/發行普通股行使認股權及權證
19/10/2020配售/發行HKD 10.680普通股新上市;包括2249萬股超額配售股份
股本
發行股數 1,220,348,000
回頁頂
 

Copyright © 2025 ET Net Limited.
All rights reserved. Use of this site signifies your agreement to the terms of use.
DISCLAIMER: ET Net Limited and Third Party Information Providers endeavour to ensure the accuracy and reliability of the information provided, but do not guarantee its accuracy and reliability and accept no liability (whether in tort or contract or otherwise) for any loss or damage arising from any inaccuracies or omissions.