－ ２０２１年度，集團營業額上升３﹒３倍至１２﹒２４億元，股東應佔虧損收窄９﹒９％至１﹒２１億元。年
內業務概況如下：
（一）整體毛利增加２﹒６倍至４﹒３２億元，毛利率則減少６﹒５個百分點至３５﹒３％；
（二）物業發展及買賣：營業額增長４倍至１１﹒８４億元，佔總營業額９６﹒８％，分部虧損收窄
１６﹒２％至６５０９萬元；
（三）物業投資：營業額減少１４﹒３％至３８８１萬元，分部溢利則上升１１﹒２倍至５８１１萬元；
（四）財務管理：營業額下降７６﹒６％至９７萬元，分部溢利下跌７６﹒５％至９６萬元。財務管理收入減
少主要是由於銀行利息收入及債券收入較２０２０年減少所致；
（五）按地區劃分，來自英國及香港之營業額分別下跌１４﹒３％及７２﹒４％至３８５７萬元及１２１萬元
；來自中國內地之營業額則增長４倍至１１﹒８４億元，佔總營業額９６﹒８％；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及等同現金項目為１６﹒７５億元，資本與負債比率（即借貸
淨額與股東資金之比例）為７１％（２０２０年：１５４﹒２％）。
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