00754 合生創展集團
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公司資料 - 業務概覽
合生創展集團有限公司 股票編號： 00754
HOPSON DEVELOPMENT HOLDINGS LIMITED 集團網址： http://www.hopson.com.hk
集團簡介
　　－　集團主要在中國從事物業發展；物業投資；物業管理；以及基建業務。
業績表現
　　－　截至2025年6月止半年度，集團營業額下降53.1%至64.71億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔
　　　　虧損17.32億元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）期內，集團核心利潤為7.9億元，較去年同期下降16%；整體毛利減少32.2%至25.52億
　　　　　　　元，毛利率上升12.2個百分點至39.4%；
　　　　（二）物業發展：期內，集團交付建築面積合共12.6萬平方米，已落成建築面積合共為10萬平方米；合
　　　　　　　約銷售額下降10.4%至79.28億元；已訂立銷售及預售合約但尚未交付予買家之建築面積為
　　　　　　　91.9萬平方米，其已收所得款項合共282.2億元，將於2025年下半年及其後確認為收益；
　　　　　　　１﹒華南：營業額上升22.2%至18.45億元，佔總營業額28.5%，分部溢利增長1.6倍
　　　　　　　　　至2.82億元；
　　　　　　　２﹒華東：營業額下降83.4%至3.31億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損5125萬元；
　　　　　　　３﹒華北：營業額減少90.3%至6.17億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損4.59；
　　　　　　　４﹒於2025年6月30日，集團之土地儲備達2656萬平方米；
　　　　（三）商業地產投資：
　　　　　　　１﹒華南：營業額增長14.3%至3.85億元，分部溢利上升2.6倍至5.58億元；
　　　　　　　２﹒華東：營業額下降5.8%至6.55億元，分部溢利增加4.2倍至2.47億元；
　　　　　　　３﹒華北：營業額減少3.7%至11.74億元，佔總營業額18.1%，分部溢利下降75.1%
　　　　　　　　　至2.64億元；
　　　　（四）物業管理：營業額增加8.3%至7.09億元，分部溢利減少51.5%至8775萬元；
　　　　（五）基建：營業額下降61.8%至5.49億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損1.05億元；
　　　　（六）投資：錄得收益2.04億元，分部虧損擴大2.5倍至16.67億元；
　　　　（七）於2025年6月30日，集團之現金及銀行存款為84.25億元，借貸為754.96億元，流動
　　　　　　　比率為1.6倍(2024年12月31日：1.61倍)。負債對資產比率(即負債總額對資產總值
　　　　(不包括非控制性權益)之比率)為61%(2024年12月31日：62%)。
公司事件簿
　　－　2019年2月，集團以5100萬元人民幣向主席朱孟依兒子朱偉航收購桂林鳳凰文投置業51%權益，並
　　　　向其提供1.63億元人民幣之股東貸款。該公司持有四塊位於廣西陽朔之土地，將發展為養老項目，其中住
　　　　宅用途面積為25.64萬平方米，商業用途面積(商店)為28,417平方米。
　　－　2019年8月，集團以總代價13.64億元人民幣收購杭州鼎睿房地產諮詢及杭州憶盛房地產諮詢全部權
　　　　益連股東貸款。該等公司持有位於杭州江幹區之住宅用地，總佔地面積為48,953平方米。
　　－　2019年12月，集團以1.14億美元收購位於紐約曼哈頓之空地，擬發展為一幢待售的新樓宇，預計包
　　　　括地下兩層(用於修建便利設施及儲藏室)及地面上34層(一層作住宅大堂及零售，其餘樓層包含200戶
　　　　住宅單位)，總建築面積為18.33萬平方英呎，項目的投資成本為2.25億美元。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
03/11/2023十送一紅股
30/06/2023十送二紅股
04/11/2022十送一紅股
30/06/2022十送一紅股
股本
發行股數 3,792,540,571
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