00754 合生創展集團
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公司資料 - 業務概覽
合生創展集團有限公司 股票編號： 00754
HOPSON DEVELOPMENT HOLDINGS LIMITED 集團網址： http://www.hopson.com.hk
集團簡介
　　－　集團主要在中國從事物業發展；物業投資；物業管理；以及基建業務。
業績表現
　　－　截至2025年6月止半年度，集團營業額下降53.1%至64.71億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔
　　　　虧損17.32億元。期內，集團業務概況如下：
　　　　（一）期內，集團核心利潤為7.9億元，較去年同期下降16%；整體毛利減少32.2%至25.52億
　　　　　　　元，毛利率上升12.2個百分點至39.4%；
　　　　（二）物業發展：期內，集團交付建築面積合共12.6萬平方米，已落成建築面積合共為10萬平方米；合
　　　　　　　約銷售額下降10.4%至79.28億元；已訂立銷售及預售合約但尚未交付予買家之建築面積為
　　　　　　　91.9萬平方米，其已收所得款項合共282.2億元，將於2025年下半年及其後確認為收益；
　　　　　　　１﹒華南：營業額上升22.2%至18.45億元，佔總營業額28.5%，分部溢利增長1.6倍
　　　　　　　　　至2.82億元；
　　　　　　　２﹒華東：營業額下降83.4%至3.31億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損5125萬元；
　　　　　　　３﹒華北：營業額減少90.3%至6.17億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損4.59；
　　　　　　　４﹒於2025年6月30日，集團之土地儲備達2656萬平方米；
　　　　（三）商業地產投資：
　　　　　　　１﹒華南：營業額增長14.3%至3.85億元，分部溢利上升2.6倍至5.58億元；
　　　　　　　２﹒華東：營業額下降5.8%至6.55億元，分部溢利增加4.2倍至2.47億元；
　　　　　　　３﹒華北：營業額減少3.7%至11.74億元，佔總營業額18.1%，分部溢利下降75.1%
　　　　　　　　　至2.64億元；
　　　　（四）物業管理：營業額增加8.3%至7.09億元，分部溢利減少51.5%至8775萬元；
　　　　（五）基建：營業額下降61.8%至5.49億元，業績轉盈為虧，錄得分部虧損1.05億元；
　　　　（六）投資：錄得收益2.04億元，分部虧損擴大2.5倍至16.67億元；
　　　　（七）於2025年6月30日，集團之現金及銀行存款為84.25億元，借貸為754.96億元，流動
　　　　　　　比率為1.6倍(2024年12月31日：1.61倍)。負債對資產比率(即負債總額對資產總值
　　　　(不包括非控制性權益)之比率)為61%(2024年12月31日：62%)。
公司事件簿
　　－　2010年8月，集團以37.18億元人民幣收購廣州第一染織廠65%權益，其持有一幅位於廣州市海珠
　　　　區之土地，總地盤面積約14.69萬平方米。該土地將發展及興建服飾及時裝主題綜合項目，總建築面積約
　　　　50萬平方米，其中25萬平方米將包括辦公室樓宇及酒店，而約25萬平方米則為住宅公寓、購物中心及展
　　　　覽中心。
　　－　2010年9月，集團以12.46億元人民幣投得一幅於上海松江新城區土地之使用權。該土地佔地面積為
　　　　9.4萬平方米，作住宅用地。
　　－　同月，集團以14.51億元人民幣投得一幅位於上海浦東新區之土地，佔地面積約40,900平方米，作
　　　　住宅用地。
　　－　2010年11月，集團以68.75億元人民幣向主席朱孟依兒子收購日佳投資全部權益。代價以現金
　　　　23.14億元人民幣，及以每股8.806港元，發行6億股支付。該公司持有位於北京經濟技術開發區之
　　　　物業開發項目，其包括建設總建築面積為62.5萬平方米之38幢獨立辦公室樓宇；12月，代價修訂為
　　　　66.05億元人民幣，並以現金23.14億元人民幣，及以每股9.5港元，發行5.23億股支付。
　　－　同月，集團以15.59億元人民幣投得一幅位於上海金山新城區之土地，佔地面積約為88,448平方米
　　　　，擬作住宅及商業用途。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
03/11/2023十送一紅股
30/06/2023十送二紅股
04/11/2022十送一紅股
30/06/2022十送一紅股
股本
發行股數 3,792,540,571
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