－ 2023年度，集團營業額上升25.8%至342.92億元，股東應佔溢利則下降66.6%至
29.22億元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，集團核心利潤為23.14億元，增加1.1倍；整體毛利增長14.7%至94.96億元，
毛利率則下跌2.7個百分點至27.7%；
（二）物業發展：年內，集團交付建築面積合共144.6萬平方米，已落成建築面積合共為215.4萬平
方米；合約銷售額持平在325.83億元；已訂立銷售及預售合約但尚未交付予買家之建築面積為
122.6萬平方米，其已收所得款項合共436.91億元，將於2024年及其後確認為收益；
１﹒華南：營業額增加24.3%至41.12億元，佔總營業額12%，分部溢利增長2.3倍至
2.81億元；
２﹒華東：營業額上升1.1倍至140.81億元，佔總營業額41.1%，分部溢利則下跌
6.9%至12.6億元；
３﹒華北：營業額減少8.8%至83.06億元，佔總營業額24.2%，分部溢利下降78.8%
至3.85億元；
４﹒於2023年12月31日，集團之土地儲備達2762萬平方米；
（三）商業地產投資：
１﹒華南：營業額下跌11.7%至6.39億元，分部溢利下降48.5%至5.2億元；
２﹒華東：營業額下降2.4%至13.28億元，分部溢利減少61.4%至33.58億元；
３﹒華北：營業額增加21.7%至22.73億元，分部溢利則減少61%至10.15億元；
（四）物業管理：營業額下降53.3%至13.95億元，分部溢利下跌60.3%至2186萬元；
（五）基建：營業額減少32.9%至23.09億元，分部溢利下降36.4%至4.55億元；
（六）投資：錄得負收益1.51億元，分部虧損收窄81.4%至4.24億元；
（七）於2023年12月31日，集團之現金及銀行存款為153.68億元，借貸為868.55億元，
流動比率為1.43倍(2022年12月31日：1.64倍)。負債對資產比率(即負債總額對資
產總值(不包括非控制性權益)之比率)為65%(2022年12月31日：67%)。
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