－ 2022年度，集團營業額減少11.3%至272.52億元，股東應佔溢利下降10.2%至87.62
億元。年內，集團業務概況如下：
（一）年內，集團核心利潤為10.81億元，下跌77.3%；整體毛利減少37%至82.81億元，毛
利率下降12.4個百分點至30.4%；
（二）物業發展：年內，集團交付建築面積合共101.4萬平方米，已落成建築面積合共為86.6萬平方
米；合約銷售額下降23%至325.79億元；已訂立銷售及預售合約但尚未交付予買家之建築面積
為206.2萬平方米，其已收所得款項合共451.76億元，將於2023年及其後確認為收益；
１﹒華南：營業額減少62.9%至33.08億元，佔總營業額12.1%，分部溢利下降
98.2%至8427萬元；
２﹒華東：營業額下跌12.7%至66.66億元，佔總營業額24.5%，分部溢利減少
47.7%至13.53億元；
３﹒華北：營業額增加60.4%至91.07億元，佔總營業額33.4%，分部溢利則減少
54.8%至18.13億元；
４﹒於2022年12月31日，集團之土地儲備達2872萬平方米；
（三）商業地產投資：
１﹒華南：營業額下跌20.2%至7.24億元，分部溢利減少84.7%至10.11億元；
２﹒華東：營業額下降7.2%至13.61億元，分部溢利則增長14.3倍至87.06億元；
３﹒華北：營業額增加1.3%至18.68億元，分部溢利上升38.2%至26.04億元；
（四）物業管理：營業額下降17.9%至29.89億元，佔總營業額11%，分部溢利減少91.6%至
5508萬元；
（五）基建：營業額減少4.9%至34.39億元，佔總營業額12.6%，分部溢利下降66%至
7.16億元；
（六）投資：營業額錄得負收益22.1億元，分部虧損收窄59.9%至22.82億元；
（七）於2022年12月31日，集團之現金及銀行存款為183.94億元，銀行及財務機構借貸總額為
798.61億元，流動比率為1.6倍(2021年12月31日：1.8倍)。負債對資產比率(
即負債總額對資產總值(不包括非控制性權益)之比率)為67%(2021年12月31日：67%
)。
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