00755 大方廣瑞德
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公司資料 - 業務概覽
大方廣瑞德集團有限公司 股票編號： 00755
DEVGREAT GROUP LIMITED 集團網址： http://www.devgreatgroup.com
集團簡介
　　－　集團主要於中國從事物業發展、物業投資及物業管理業務。
業績表現
　　－　2023年度，集團營業額下降4.2%至3.8億元，股東應佔溢利下跌96.9%至8950萬元。年內
　　　　，集團業務概況如下：
　　　　（一）因多項不確定事項之間可能存在互相影響以及可能對綜合財務報表產生累計影響，故核數師對集團財政
　　　　　　　報告無法表示意見；
　　　　（二）整體毛利增加57.1%至2.58億元，毛利率上升26.5百分點至67.8%；
　　　　（三）物業銷售：並無錄得營業額，除稅前虧損收窄52.8%至2.13億元；
　　　　（四）酒店業務：營業額上升8.1%至8565萬元，佔總營業額22.5%，除稅前溢利則下降59%至
　　　　　　　1708萬元；
　　　　（五）物業租賃、管理及代理服務：營業額增長9.5%至2.94億元，佔總營業額77.5%，除稅前虧
　　　　　　　損收窄23.4%至1.32億元；
　　　　（六）於2023年12月31日，集團之現金及銀行結餘為1.23億元，借貸及貸款為17.69億元。
　　　　　　　流動比率為0.37倍(2022年12月31日：0.45倍)。資本負債比率(淨債務除以股東應
　　　　　　　佔權益)為160%(2022年12月31日：209%)。
公司事件簿
　　－　2015年2月，China Orient Summit Capital Int'l (COS
　　　　Capital Int'l)以14.89億元(相等於每股$0.2)，向主席戴志康及蔣蔚婷收購集團
　　　　74.44億股，佔已發行股本50.03%，並以每股$0.2，向餘下股東提出全面收購建議，涉資最多
　　　　14.87億元。完成後，戴志康將不再持有集團權益，而蔣蔚婷持有集團權益則由10.56%減至
　　　　2.56%，COS Capital Int'l擬維持集團之現有業務及上市地位。COS
　　　　Capital Int'l主要由中國東方資產管理及吳濤分別持有80%及20%權益，中國東方資產管
　　　　理為由中國財政部設立的國有企業。
　　－　2015年7月，集團以1.27億元人民幣(約1.6億港元)出售廊坊市証合泰房地產開發全部73%權
　　　　益，該公司主要從事開發位於河北廊坊的在建商住綜合項目及住宅用地，總建築面積分別為32.2萬平方米
　　　　及9.1萬平方米。預期出售事項將帶來5513萬元人民幣收益。
　　－　2015年8月，集團旗下非全資附屬公司以45.14億元人民幣(約54.61億港元)收購南京13幅
　　　　商業用地，總地盤面積約11萬平方米。
　　－　2015年11月，集團以3.44億元人民幣(約4.23億港元)投得位於江蘇省南京市之住宅物業，其
　　　　共有465個單位，總樓面面積為26,306平方米。
股本變化
生效日期 事項 發行價 股數類別 備註
31/03/2025配售/發行HKD 1.300普通股合併後發行
11/03/2025一百合一
股本
發行股數 178,552,218
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