－ 截至２０２５年９月止九個月，集團營業額下跌２１﹒２％至２１２﹒４９億元（人民幣；下同），期內總累
計合約銷售額合共下跌１０﹒７％至２３５﹒８７億元，涉及面積下降９﹒１％至２１１﹒６萬平方米，累計
認購而有待簽訂買賣合同總額為５﹒４６億元，涉及面積為４６﹐８００平方米。於２０２５年９月３０日，
中海宏洋系列公司持有位於中國內地可建樓面面積共為１３２６﹒７萬平方米，其中包括聯營公司及合營公司
之應佔土地儲備之樓面面積為１１２３萬平方米。
－ 截至２０２５年６月止半年度，集團營業額減少３３﹒４％至１４５﹒４３億元（人民幣；下同），股東應佔
溢利下跌６７﹒９％至２﹒８４億元。期內業務概況如下：
（一）整體毛利減少３６﹒１％至１３﹒４８億元，毛利率下跌０﹒４個百分點至９﹒３％；
（二）物業發展：營業額下跌３３﹒９％至１４３﹒０９億元，佔總營業額９８﹒４％，分部溢利下降
６３﹒７％至４﹒４９億元；
１﹒期內，集團系列公司之合約銷售額下跌１２﹒７％至１６６﹒１億元，合約面積下降１１﹒１％至
１４７﹒２萬平方米。此外，累計認購未簽約總額為２﹒０７億元，總合約面積為１９﹐２００平
方米；
２﹒於２０２５年６月３０日，集團系列公司擁有土地儲備共達１３５４﹒２萬平方米樓面面積，其中
８８﹒２萬平方米由聯營公司及合營公司持有。而集團包括於聯營公司及合營公司之應佔土地儲備
之樓面面積為１１４６萬平方米；
３﹒於２０２５年６月３０日，包括在建物業及已完工物業存貨之樓面面積分別為７４８﹒７萬平方米
及３０５﹒３萬平方米，共計１０５４萬平方米。已銷售物業之樓面面積３１０萬平方米，有待完
成相關工序後交付；
（三）商業物業運營業務：營業額上升１１﹒３％至２﹒３５億元，分部溢利增長０﹒８％至１﹒１１億元；
（四）於２０２５年６月３０日，集團之現金及銀行結餘合共為２８５﹒２６億元，而銀行及其他貸款總額為
３１７﹒０２億元，另有擔保票據及公司債券９６﹒８２億元。流動比率為２倍（２０２４年１２月
３１日：２倍），淨負債比率（淨債項（即包括擔保票據及公司債券之總借款，扣除現金及銀行結餘後
之淨額）與總權益）為３３﹒５％（２０２４年１２月３１日：３３﹒１％）。
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