－ 截至2026年9月止九個月，集團營業額下跌10%至191.25億元(人民幣；下同)，期內總累計合
約銷售額合共上升14%至268.86億元，涉及面積增長8.8%至230.2萬平方米，累計認購而有
待簽訂買賣合同總額為4.77億元，涉及面積為35,800平方米。於2026年9月30日，中海宏洋
系列公司持有位於中國內地可建樓面面積共為1168.5萬平方米，其中包括聯營公司及合營公司之應佔土
地儲備之樓面面積為1031.9萬平方米。
－ 截至2026年6月止六個月，集團營業額下跌2.7%至141.45億元(人民幣；下同)，股東應佔溢
利上升15.4%至3.28億元。期內業務概況如下：
（一）整體毛利增長23.9%至16.7億元，毛利率增長2.5個百分點至11.8%；
（二）物業發展：營業額下跌3%至138.83億元，佔總營業額98.2%，分部溢利增長79.3%至
8.05億元；
１﹒期內，集團系列公司之合約銷售額上升15.2%至191.38億元，合約面積上升11.9%
至164.71萬平方米。此外，累計認購未簽約總額為7.2億元，未簽約面積為55,100
平方米；
２﹒於2026年6月30日，集團系列公司擁有土地儲備的總樓面面積共達1143.05萬平方米
，其中90.84萬平方米由聯營公司及合營公司持有。而集團包括於聯營公司及合營公司之應佔
土地儲備之樓面面積為980.41萬平方米；
３﹒於2026年6月30日，包括在建物業及已完工物業存貨之樓面面積分別為595.99萬平方
米及297.71萬平方米，共計893.7萬平方米。已銷售物業之樓面面積278.24萬平
方米，有待完成相關工序後交付；
（三）商業物業運營業務：營業額上升11.4%至2.62億元，分部溢利下跌39.6%至6690萬元
；
（四）於2026年6月30日，集團之現金及銀行結餘合共為309.99億元，而銀行及其他貸款總額為
316.78億元，另有擔保票據及公司債券63.00億元。流動比率為2.4倍(2025年12
月31日：2.2倍)，淨負債比率(淨債項(即包括擔保票據及公司債券之總借款，扣除現金及銀行
結餘與受限制的現金及存款後之淨額)與總權益)為18.5%(2025年12月31日：
31.7%)。
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