－ ２０２４年度，集團營業額減少１８﹒６％至４５８﹒９５億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌
５８﹒５％至９﹒５４億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少３９﹒１％至３８﹒４６億元，毛利率下跌２﹒８個百分點至８﹒４％；
（二）物業發展：營業額下跌１８﹒９％至４５４﹒１１億元，佔總營業額９８﹒９％，分部溢利下降
５６﹒３％至１８﹒４３億元；
１﹒年內，集團系列公司之合約銷售額下跌６﹒３％至４０１﹒１億元，合約面積下降１﹒４％至
３４８﹒４萬平方米。此外，累計認購未簽約總額為３﹒８６億元，總合約面積為３４﹐２００平
方米；
２﹒於２０２４年１２月３１日，集團系列公司擁有土地儲備共達１３７７﹒８萬平方米樓面面積，其
中９６﹒９萬平方米由聯營公司及合營公司持有。而集團包括於聯營公司及合營公司之應佔土地儲
備之樓面面積為１１５９﹒１萬平方米；
３﹒於２０２４年１２月３１ 日，包括在建物業及已完工物業存貨之樓面面積分別為８００萬平方米
及３１１萬平方米，共計１１１１﹒９萬平方米。已銷售物業之樓面面積３０８﹒５萬平方米，有
待完成相關工序後交付；
（三）商業物業運營業務：營業額上升１９﹒７％至４﹒８４億元，分部溢利增長５３％至１﹒９３億元；
（四）於２０２４年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘合共為２７２﹒９１億元，而銀行及其他貸款總額
為３０９﹒２億元，另有擔保票據及公司債券８７﹒８２億元。流動比率為２﹒０倍（２０２３年１２
月３１日：１﹒８倍），淨負債比率（淨債項（即包括擔保票據及公司債券之總借款，扣除現金及銀行
結餘後之淨額）與總權益）為３３﹒１％（２０２３年１２月３１日：４６％）。
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