－ ２０２３年度，集團營業額減少１﹒９％至５６４﹒０８億元（人民幣；下同），股東應佔溢利下跌
２６﹒９％至２３﹒０２億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少２３﹒７％至６３﹒１１億元，毛利率下跌３﹒２個百分點至１１﹒２％；
（二）物業投資及發展：營業額下跌２％至５６０﹒８億元，佔總營業額９９﹒４％，分部溢利下跌
２７﹒１％至４３﹒７億元；
１﹒年內，集團連同其聯營公司及合營公司之合約銷售額上升６﹒２％至４２８﹒２億元，合約面積則
下跌５﹒２％至３５３﹒２萬平方米。此外，累計認購未簽約總額為１２﹒５億元，總合約面積為
１０﹒７萬平方米；
２﹒於２０２３年１２月３１日，集團連同其聯營公司及合營公司擁有土地儲備共達１８８０﹒７萬平
方米樓面面積，其中１７３﹒８萬平方米由聯營公司及合營公司持有。而集團包括於聯營公司及合
營公司之應佔土地儲備之樓面面積為１５５１﹒８萬平方米；
３﹒於２０２３年１２月３１日，包括在建物業及已完工物業存貨之樓面面積分別為１１６７﹒３萬平
方米及２６９﹒２萬平方米，共計１４３６﹒５萬平方米。已銷售物業之樓面面積４５６﹒４萬平
方米，有待完成相關工序後交付；
（三）物業租賃：營業額上升３﹒８％至２﹒４２億元，分部溢利增加８﹒４％至１﹒６５億元。年內，租金
收入達２﹒４２元；
（四）於２０２３年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘合共為２６０﹒２１億元，而銀行及其他貸款總額
為３４９﹒０９億元，另有擔保票據及公司債券８６﹒５５億元。流動比率為１﹒８倍（２０２２年：
１﹒６倍），淨負債比率（淨債項（即包括擔保票據及公司債券之總借款，扣除現金及銀行結餘與受限
制的現金及存款後之淨額）與總權益）為４６％（２０２２年：４８﹒８％）。
|
