－ ２０２２年度，集團營業額上升６﹒８％至５７４﹒９２億元（人民幣；下同），股東應佔溢利則減少
３７﹒６％至３１﹒５億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利下降３３﹒３％至８２﹒７６億元，毛利率下跌８﹒６個百分點至１４﹒４％；
（二）物業投資及發展：營業額上升６﹒８％至５７２﹒４４億元，佔總營業額９９﹒６％，分部溢利則減少
４１﹒２％至５９﹒９１億元；
１﹒年內，集團及其聯營公司和合營公司錄得合約銷售額４０３﹒１７億元，合約面積合共３７２﹒５
萬平方米，較去年分別下降４３﹒４％及３４﹒５％。此外，累計認購而正待簽訂買賣合約總額為
７﹒９７億元，總合約面積為５９﹐４００平方米；
２﹒於２０２２年１２月３１日，集團及集團之合營公司擁有土地儲備共達２４５３萬平方米樓面面積
，其中合共２０２萬平方米由聯營公司及合營公司持有。而集團包括於聯營公司及合營公司之應佔
土地儲備之樓面面積為２０７５萬平方米；
３﹒於２０２２年１２月３１日，包括在建物業及已完工物業存貨之樓面面積分別為１６０８萬平方米
及２１１萬平方米，共計１８１９萬平方米。已銷售物業之樓面面積６９９萬平方米，有待完成相
關工序後交付；
（三）物業租賃：營業額上升７﹒３％至２﹒３４億元，分部溢利則下跌１５﹒６％至１﹒５２億元。年內，
租金收入達２﹒３４億元；
（四）其他：營業額下降２３﹒６％至１４３４萬元，分部虧損擴大１６﹒１％至５６８０萬元；
（五）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘與受限制的現金及存款合共為２９３﹒３１億元，
銀行及其他貸款總額（不計擔保票據及公司債券４５﹒９３億元）為４３０﹒０５億元。流動比率為
１﹒６倍（２０２１年：１﹒５倍），淨負債比率（淨債項（即包括擔保票據及公司債券之總借款，扣
除現金及銀行結餘與受限制的現金及存款後之淨額）與總權益）為４８﹒８％（２０２１年︰
３５﹒６％）。
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