－ ２０２１年度，集團營業額上升２５﹒５％至５３８﹒３億元（人民幣；下同），股東應佔溢利增長
１５﹒４％至５０﹒５１億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增長６﹒５％至１２３﹒９９億元，毛利率下跌４﹒１個百分點至２３％；
（二）物業投資及發展：營業額上升２５﹒５％至５３５﹒９４億元，佔總營業額９９﹒６％，分部溢利增長
６﹒５％至１０１﹒８１億元；
１﹒年內，集團及其聯營公司和合營公司錄得合約銷售額７１２﹒０４億元，合約面積合共５６８﹒３
萬平方米，較去年分別增長１０％及７﹒２％。此外，累計認購而有待簽訂買賣合約總額為
１３﹒８３億元，總合約面積為１０﹒１萬平方米；
２﹒於２０２１年１２月３１日，集團及集團之合營公司擁有土地儲備共達２９７７萬平方米樓面面積
，其中合共２３２萬平方米由聯營公司及合營公司持有。而集團包括於合營公司之應佔土地儲備之
樓面面積為２５５３萬平方米；
３﹒於２０２１年１２月３１日，包括在建物業及已完工物業存貨之樓面面積分別為２０８０萬平方米
及１４１萬平方米，共計２２２２萬平方米。已銷售物業之樓面面積９１３萬平方米，有待完成相
關工序後交付；
（三）物業租賃：營業額上升１６﹒９％至２﹒１８億元，分部溢利增加１３﹒３％至１﹒８１億元。年內，
租金收入達２﹒１８億元；
（四）其他：營業額下降１３％至１８７７萬元，分部虧損擴大２５﹒６％至４８９１萬元；
（五）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘與受限制的現金及存款合共為３２４﹒９２億元，
銀行及其他貸款總額（不計應付擔保票據３２﹒８６億元）為４１９﹒３６億元。流動比率１﹒５倍（
２０２０年１２月３１日：１﹒５倍），淨負債比率（淨債項（即包括擔保票據之總借款，扣除現金及
銀行結餘與受限制的現金及存款後之淨額）與總權益）為３５﹒６％（２０２０年１２月３１日︰
４５﹒５％）。
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