－ 2023年度，集團營業額下降5.7%至594.64億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄2.2%
至210.3億元。年內，集團業務概況如下：
（一）因未能取得足夠合適之審核證據，故核數師對財務報表作出無法表示意見；
（二）年內股東應佔核心業務虧損擴大13.1%至145.08億元，股東應佔核心業務虧損率為
33.8%；整體毛利增加10.7%至58.48億元，毛利率上升1.5個百分點至9.8%；
（三）物業開發及投資：
１﹒上海世茂：營業額減少3.3%至55.05億元，經營虧損擴大8.2倍至77.52億元；
２﹒其他：營業額減少6.4%至461.14億元，經營虧損擴大3.3倍至62.48億元；
３﹒年內，集團合約銷售額達428.22億元，累計銷售總面積為294.7萬平方米；
４﹒年內，集團在建面積為2977萬平方米，竣工面積為697萬平方米；
５﹒於2023年12月31日，集團土地儲備為5105萬平方米(權益前)，集團旗下擁有280
個項目；
（四）世茂服務：營業額下降5%至82.03億元，業績轉虧為盈，錄得經營利潤4.65億元；於
2023年12月31日，集團在管建築面積為2.51億平方米，合約建築面積為3.32億平方米
；
（五）於2023年12月31日，集團之現金及現金等價物(包括受限制現金結餘)為214億元，借貸總
額為2639.63億元。淨負債率(按借貸總額(包括短期及長期借貸)減現金結餘(包括受限制現
金)除以權益總額計算)為473.2%(2022年12月31日：302.2%)。
|
