－ 2025年度，集團營業額增長0.5%至593.71億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利下跌
15.6%至5.92億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增加7.3%至92.21億元，毛利率增長1個百分點至15.5%；
（二）物業開發：營業額增長0.6%至494.76億元，佔總營業額83.3%，分部溢利減少
22.2%至31.99億元，毛利率上升2個百分點至13%；
（三）物業投資：營業額下跌1.9%至15.95億元，分部溢利減少11.3%至5.38億元，毛利率
增加1個百分點至82%；年內，北京凱晨世貿中心、西城金茂中心、上金茂大廈寫字樓出租率分別為
93.3%、93.3%及76%；
（四）酒店經營：營業額減少4.6%至16.2億元，分部溢利增長10.1%至15.81億元，毛利率
下跌1個百分點至35%。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、
北京金茂萬麗酒店及長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店的平均入住率分別為88.5%、87.3%、
82.5%、86.9%用72.3%；
（五）金茂服務：營業額上升25.9%至32.04億元，分部溢利下跌18.6%至4.02億元，毛利
率下跌4個百分點至20%；
（六）於2025年12月31日，集團持有現金和現金等價物為284.03億元，銀行貸款及其他借款合
共1290.12億元。淨債務與調整後資本比率為69%(2024年12月31日：67%)。
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