－ ２０２３年度，集團營業額下降１２﹒８％至７２４﹒０４億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東
應佔虧損６８﹒９７億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利減少３１﹒４％至９０﹒２１億元，毛利率下跌３﹒３個百分點至１２﹒５％；
（二）城市及物業開發：營業額下降１６％至６２７﹒６５億元，佔總營業額８６﹒７％，業績轉盈為虧，錄
得分部虧損２２﹒４２億元，毛利率下跌４個百分點至９％；
（三）商務租賃及零售商業運營：營業額增長１８﹒７％至１７﹒４３億元，分部溢利則減少６０﹒１％至
７﹒９７億元，毛利率持平在８４％；年內，北京凱晨世貿中心、北京西城金茂中心、上海金茂大廈寫
字樓及南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓出租率分別為９９﹒２％、８５﹒９％、８７﹒６％及
６４﹒８％；
（四）酒店經營：營業額增加８１﹒９％至２０﹒８億元，業績轉虧為盈，錄得分部溢利９﹒１９億元，毛利
率增加１６個百分點至４６％。年內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三亞
亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂深圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬
麗酒店、麗江金茂酒店、長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店、西安鼓樓金茂酒店及廣州南沙金茂萬豪酒店的
平均入住率分別為８２﹒５％、８５﹒１％、７０﹒９％、８３﹒１％、８０﹒７％、４３％、
８２﹒２％、６５﹒３％、７５﹒６％、７３﹒５％及４６﹒７％；
（五）金茂服務：營業額增加２０﹒３％至２１﹒３９億元，分部溢利微升０﹒１％至４﹒４７億元，毛利率
下跌２個百分點至２８％；
（六）於２０２３年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物為３０９﹒２億元，銀行貸款及其他借款合共
１２７３﹒７９億元。淨債務與調整後資本比率為７３％（２０２２年１２月３１日：６４％）。
|
