－ ２０２１年度，集團營業額上升５０％至９００﹒６億元（人民幣；下同），股東應佔溢利上升２０﹒８％至
４６﹒９億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增長３８﹒３％至１６７﹒５８億元，毛利率下跌１﹒６個百分點至１８﹒６％；
（二）城市運營及物業開發：營業額增加５２％至８２６﹒４２億元，佔總營業額９１％，毛利率下跌２個百
分點至１６％；
（三）商務租賃及零售商業運營：營業額增加７％至１５﹒６３億元，毛利率下跌２個百分點至８４％；年內
，北京凱晨世貿中心、中化大廈、金茂大廈寫字樓、南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓及長沙梅溪湖國際
研發中心出租率分別為９７﹒７％、１００％、９４﹒４％、９１﹒６％、１％；
（四）酒店經營：營業額增加３０％至１６﹒３８億元，業績轉盈為虧，毛利率上升２個百分點至４５％。年
內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂北京
威斯汀大飯店、金茂深圳ＪＷ萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬麗酒店、
麗江金茂酒店及長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店的平均入住率分別為６８﹒９％、７１﹒３％、６０％、
５０﹒２％、７３﹒１％、６６﹒７％、７７﹒４％、６２﹒６％、４４﹒２％及５８﹒７％；
（五）其他：營業額增加４２％至４２﹒１７億元，毛利增長４個百分點至３７％；
（六）於２０２１年１２月３１日，集團持有現金和現金等價物３１０﹒５１億元，銀行貸款及其他借款合共
１０７０﹒２８億元。淨債務與調整後資本比率為５８％（２０２０年：４１％）。
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