－ 2021年度，集團營業額上升50%至900.6億元(人民幣；下同)，股東應佔溢利上升20.8%至
46.9億元。年內業務概況如下：
（一）整體毛利增長38.3%至167.58億元，毛利率下跌1.6個百分點至18.6%；
（二）城市運營及物業開發：營業額增加52%至826.42億元，佔總營業額91%，毛利率下跌2個百
分點至16%；
（三）商務租賃及零售商業運營：營業額增加7%至15.63億元，毛利率下跌2個百分點至84%；年內
，北京凱晨世貿中心、中化大廈、金茂大廈寫字樓、南京玄武湖金茂廣場一期寫字樓及長沙梅溪湖國際
研發中心出租率分別為97.7%、100%、94.4%、91.6%、1%；
（四）酒店經營：營業額增加30%至16.38億元，業績轉盈為虧，毛利率上升2個百分點至45%。年
內，上海金茂君悅大酒店、金茂三亞亞龍灣希爾頓大酒店、金茂三亞亞龍灣麗思卡爾頓酒店、金茂北京
威斯汀大飯店、金茂深圳JW萬豪酒店、南京威斯汀大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬麗酒店、
麗江金茂酒店及長沙梅溪湖金茂豪華精選酒店的平均入住率分別為68.9%、71.3%、60%、
50.2%、73.1%、66.7%、77.4%、62.6%、44.2%及58.7%；
（五）其他：營業額增加42%至42.17億元，毛利增長4個百分點至37%；
（六）於2021年12月31日，集團持有現金和現金等價物310.51億元，銀行貸款及其他借款合共
1070.28億元。淨債務與調整後資本比率為58%(2020年：41%)。
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