－ 2025/2026年度，集團營業額上升13.3%至92.73億元，股東應佔溢利增加14.2%至
45.89億元。年內，集團業務概況如下：
（一）在撇除投資物業公平值變動的影響後，集團股東應佔基礎溢利下降6.4%至47.89億元；整體毛
利增加8.2%至42.16億元，毛利率下降2.1個百分點至45.5%；
（二）物業(集團和聯營公司及合營企業合計；下同)：營業額下降3.9%至138.63億元，分部溢利
增加1.4%至38.81億元；
１﹒物業銷售：營業額下降4.7%至104.11億元，分部溢利增加11.7%至11.51億元
；
２﹒物業租賃：營業額下跌1.6%至34.52億元，分部溢利減少2.5%至27.3億元。年內
，集團投資物業組合整體出租率為90%。於2026年6月30日，集團在中國內地、香港、新
加坡及澳洲悉尼的投資物業及酒店應佔樓面面積1360萬平方呎。當中，商業(商舖及寫字樓)
佔63.2%、工業佔11.6%、停車場佔11.6%、酒店佔8.8%及住宅佔4.8%；
３﹒於2026年6月30日，集團在中國內地、香港、新加坡及澳洲悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積
1940萬平方呎，各類型物業佔比分別為：商業佔49.1%、住宅佔27.1%、工業佔
9.7%、停車場佔8.1%及酒店佔6%。以土地狀況劃分，發展中物業為390萬平方呎、投
資物業及酒店為1360萬平方呎，及已完成之銷售物業為190萬平方呎；
（三）物業管理及其他服務(集團和聯營公司及合營企業合計)：營業額上升1.4%至15.49億元，分
部溢利增加5.2%至2.82億元；
（四）酒店經營(集團和聯營公司及合營企業合計)：營業額增長3.9%至15.65億元，分部溢利增加
9.3%至5.19億元；
（五）證券投資(集團和聯營公司及合營企業合計)：營業額及分部溢利均增長17.6%至8000萬元；
（六）財務(集團和聯營公司及合營企業合計)：營業額及分部溢利均下降30.6%至6800萬元；
（七）於2026年6月30日，集團擁有現金及銀行存款(包括定期存款及有限制存款)為580.22億
元，銀行借貸為28.92億元。
|
