－ 2020/2021年度，集團營業額增長3.2倍至245.45億元，股東應佔溢利增長4.7倍至
96.46億元。年內業務概況如下：
（一）在撇除投資物業公平值變動的影響後，集團股東應佔基礎溢利增長1.3倍至103.16億元；
（二）物業(集團和聯營公司及合營企業合計；下同)：營業額增長2.7倍至240.9億元，分部溢利增
長2.1倍至139.48億元；
１﹒物業銷售：營業額增長7.6倍至204.03億元，分部溢利大幅增長11.8倍至
107.13億元；
２﹒物業租賃：營業額減少9.7%至36.87億元，分部溢利下跌10.5%至32.35億元。
年內，集團投資物業組合整體出租率89.8%。於2021年6月30日，集團在中國內地、香
港、新加坡及悉尼的投資物業及酒店應佔總樓面面積1190萬平方呎。當中，商業(商舖及寫字
樓)佔61.7%、工業佔14.7%、停車場佔13.2%、酒店佔7.6%及住宅佔2.8%
；
３﹒於2021年6月30日，集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積
2080萬平方呎，各類型物業佔比分別為：商業佔43%、住宅佔32.4%、工業佔
11.3%、停車場佔7.5%及酒店佔5.8%。以土地狀況劃分，發展中物業為790萬平方
呎、投資物業及酒店為1190萬平方呎，及已完成之銷售物業為100萬平方呎；
（三）物業管理及其他服務(集團和聯營公司及合營企業合計)：營業額微升0.2%至12.65億元，分
部溢利減少13.9%至2.57億元；
（四）酒店分部(集團和聯營公司及合營企業合計)：營業額下跌56.8%至3.51億元，業績轉盈為虧
，錄得分部虧損6911萬元；
（五）證券投資(集團和聯營公司及合營企業合計)：營業額及分部溢利均下跌39.6%至1983萬元；
（六）財務(集團和聯營公司及合營企業合計)：營業額及分部溢利均下跌5.3%至7691萬元；
（七）於2021年6月30日，集團擁有現金及銀行存款(包括定期存款及有限制存款)為441.34億
元，借貸總額為52.51億元。
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