－ ２０１９／２０２０年度，集團營業額下跌２６﹒５％至５８﹒８７億元，股東應佔溢利下降７５﹒６％至
１６﹒８８億元。年內業務概況如下：
（一）在撇除投資物業公平值變動的影響後，集團股東應佔基礎溢利減少２﹒４％至４５﹒５７億元；
（二）物業（集團和聯營公司及合營企業合計；下同）：營業額下降１１﹒１％至６４﹒５６億元，分部溢利
減少６﹒４％至４４﹒５３億元；
１﹒物業銷售：營業額減少２０﹒６％至２３﹒７３億元，分部溢利下跌２０％至８﹒３６億元；
２﹒物業租賃：營業額減少４﹒５％至４０﹒８３億元，分部溢利下跌２﹒５％至３６﹒１７億元。年
內，集團投資物業組合整體出租率９４﹒８％。於２０２０年６月３０日，集團在中國內地、香港
、新加坡及悉尼的投資物業及酒店應佔總樓面面積１１８０萬平方呎。當中，商業（商舖及寫字樓
）佔６１﹒６％、工業佔１４﹒７％、停車場佔１３﹒２％、酒店佔７﹒７％及住宅佔２﹒８％；
３﹒於２０２０年６月３０日，集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積
２２３０萬平方呎，各類型物業佔比分別為：商業佔３９﹒７％、住宅佔３７﹒１％、工業佔
１０﹒８％、停車場佔７％及酒店佔５﹒４％。以土地狀況劃分，發展中物業為９８０萬平方呎、
投資物業及酒店為１１８０萬平方呎，及已完成之銷售物業為７０萬平方呎；
（三）物業管理及其他服務（集團和聯營公司及合營企業合計）：營業額上升３﹒３％至１２﹒６２億元，分
部溢利增加１８﹒８％至２﹒９９億元；
（四）酒店分部（集團和聯營公司及合營企業合計）：營業額下跌４０％至８﹒１１億元，分部溢利減少
６４﹒２％至１﹒９３億元；
（五）證券投資（集團和聯營公司及合營企業合計）：營業額及分部溢利均下降３２％至３２８５萬元；
（六）財務（集團和聯營公司及合營企業合計）：營業額及分部溢利均增加７％至８１２２萬元；
（七）於２０２０年６月３０日，集團擁有現金及銀行存款（包括定期存款及有限制存款）為４３６﹒６４億
元，借貸總額為５２﹒５億元。
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