經濟通串流版 ET Net IQ Streaming - 建業地產 CENTRAL CHINA REAL ESTATE LIMITED

公司資料 - 業務概覽

		建業地產股份有限公司	股票編號：	00832
		CENTRAL CHINA REAL ESTATE LIMITED	集團網址：	http://www.jianye.com.cn

集團簡介

　　－　集團主要於中國河南省從事物業發展、物業租賃、酒店經營及提供項目管理服務。

業績表現

　　－　2025年度，集團營業額下降26.5%至118.17億元(人民幣；下同)，股東應佔虧損收窄
　　　　7.9%至30.45億元。年內業務概況如下：
　　　　（一）因存在與持續經營相關之重大不確定性，故核數師對財務報表持不發表意見；
　　　　（二）整體毛利減少48.9%至7.24億元，毛利率下跌2.7個百分點至6.1%；
　　　　（三）物業銷售：營業額減少28.4%至107.96億元，佔總營業額91.4%；年內，集團結轉面積
　　　　　　　減少23%至162.5萬平方米；
　　　　　　　１﹒截至2025年12月31日，集團物業合同銷售總額為84.67億元，總合同銷售面積為
　　　　　　　　　127.8萬平方米，分別減少16.3%及14.5%；
　　　　　　　２﹒年內，集團共有6個項目動工建設，新開工面積35.5萬平方米。在建項目79個，其中位於鄭
　　　　　　　　　州13個、河南省其他城市共66個，在建項目總建築面積約為714.5萬平方米；共有69個
　　　　　　　　　項目交付，建築面積為279.8萬平方米；3.截至2025年12月31日，集團擁有土地儲
　　　　　　　　　備建築面積2540萬平方米，其中權益建築面積1931萬平方米；
　　　　（四）酒店經營：營業額下降3.5%至3.1億元；
　　　　（五）項目管理服務：營業額增加4.9%至1765萬元；
　　　　（六）租金收入增長5.3%至7848萬元；
　　　　（七）於2025年12月31日，集團之現金及現金等價物為4.2億元，總借貸為232.47億元，流
　　　　　　　動比率為0.77倍(2024年12月31日：0.82倍)。

公司事件簿

　　－　2014年1月，集團以2.5億元人民幣增持河南龍宇房地產開發40%權益至全資持有，該公司主要持有
　　　　位於鄭州金水之商業項目。
　　－　2014年7月，集團以7.48億元人民幣(約9.35億港元)，增持建業住宅集團南陽置業、建業住宅
　　　　集團平頂山置業及河南聯盟新城置業分別49%、49%及25.1%權益至全資持有。該等公司主要於河南
　　　　南陽、河南平頂山及河南鄭州從事住宅物業開發及銷售。
　　－　同月，集團注資2.46億元人民幣(約3.08億港元)予一項目公司，以取得其51%權益，與另一股東
　　　　鄭州保利房地產開發共同發展位於河南省洛陽市之商住用地，地盤面積約65,260平方米。
　　－　2014年8月，集團以1.65億元人民幣(約2.06億港元)增持信陽天恒置業及信陽建業天明住宅建
　　　　設各50%權益至全資持有。兩間公司於河南省從事房地產發展項目，總地盤面積1564.4畝。
　　－　2014年10月，集團以1.92億元人民幣(約2.42億港元)增持河南建業恒新置業40%權益至
　　　　95%，該公司主要從事投資及發展位於河南鄭州的商住項目，地盤面積60萬平方米。

股本

發行股數	3,039,126,090

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