－ ２０２２年度，集團營業額下降４２﹒６％至２４０﹒８３億元（人民幣；下同），業績轉盈為虧，錄得股東
應佔虧損７５﹒６１億元。年內業務概況如下：
（一）因未能取得足夠適當之審核憑證，故核數師對財務報表持不發表意見；
（二）整體毛利減少７２﹒１％至１９﹒０１億元，毛利率下跌８﹒３個百分點至７﹒９％；
（三）物業銷售：營業額減少４２﹒４％至２３４﹒６７億元，佔總營業額９７﹒４％；年內，集團結轉面積
減少３７﹒９％至３５４﹒８萬平方米，平均售價減少７﹒２％至每平方米６３６０元；
１﹒截至２０２２年１２月３１日，集團重資產合同銷售金額為２４０﹒４９億元，重資產合同銷售面
積為３４４﹒９萬平方米，分別減少６０％和５７﹒８％；
２﹒年內，集團共有１７個項目動工建設，新開工面積１６３﹒８萬平方米。在建項目１８４個，其中
位於鄭州２４個、河南省其他城市共１５７個及海南省３個，在建項目總建築面積約為
２８３２﹒５萬平方米；共有６３個項目交付，建築面積為５７４﹒４萬平方米；
３﹒年內，集團通過招拍掛和股權合作獲取土地１９﹒５萬平方米，新增儲備建築面積６１﹒５萬平方
米；截至２０２２年１２月３１日，集團擁有土地儲備建築面積４６９８萬平方米，其中權益建築
面積３４００萬平方米；
（四）酒店經營：營業額下跌１８﹒９％至２﹒３２億元；
（五）項目管理服務：營業額下降９３﹒７％至３６４６萬元；
（六）租金收入減少３３﹒１％至１﹒３６億元；
（七）於２０２２年１２月３１日，集團之現金及現金等價物為１８﹒９億元，總借貸為２３６﹒６１億元，
流動比率為０﹒９６倍（２０２１年１２月３１日：１﹒０５倍），淨借貸比率（即淨借貸除以權益總
額）為５８０﹒２％（２０２１年１２月３１日：９４﹒９％）。
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