－ ２０２４年度，集團營業額下降１３﹒６％至８１９﹒６９億元，股東應佔溢利下跌８５％至４３﹒２１億元
。年內，集團業務概況如下：
（一）投資物業公平值虧損擴大１﹒１倍至５９﹒７４億元；經常性基本溢利下降１１﹒１％至９２﹒８４億
元；
（二）物業：營業額下降１﹒７％至１４３﹒７９億元，業績轉盈為虧，錄得股東應佔虧損６﹒４１億元；
１﹒物業投資：營業額減少０﹒６％至１３４﹒０３億元，股東應佔溢利上升２﹒７％至６１﹒６４億
元。於２０２４年１２月３１日，集團於香港應佔投資物業及酒店組合約１４２０萬平方呎。在中
國內地，分別於北京、廣州、成都及上海、西安及三亞的優越地段持有十一個大型商業發展項目的
權益。該等發展項目全部落成後，預計將提供應佔總樓面面積約１８９０萬平方呎（其中１０４０
萬平方呎經已落成）。太古地產在香港及中國內地以外的投資物業組合包括美國邁阿密的
Ｂｒｉｃｋｅｌｌ Ｃｉｔｙ Ｃｅｎｔｒｅ發展項目；
２﹒物業買賣：營業額下降４７％至８８００萬元，股東應佔虧損擴大４３﹒２％至１﹒９９億元。年
內，物業買賣組合包括９個發展中的住宅項目，４個位於香港、２個位於中國內地、１個位於印尼
、１個位於越南，及１個位於泰國；
３﹒酒店：營業額下跌９﹒１％至８﹒８８億元，股東應佔虧損擴大９８﹒８％至１﹒６３億元。年內
，太古酒店在香港全資擁有及管理兩間酒店；
（三）飲料：營業額下降２９﹒４％至３６６﹒０７億元，股東應佔溢利減少９１﹒９％至２０﹒３９億元。
於２０２４年１２月３１日，集團生產及經銷４１個飲料品牌，整體銷量上升１倍至２１﹒３２億標箱
；
（四）航空：營業額上升２１﹒８％至２１６﹒６２億元，股東應佔溢利增長３８﹒４％至４６﹒９７億元。
應佔國泰集團（００２９３）溢利增長１％至９８﹒８８億元；應佔港機集團（０００４４）溢利增長
７﹒９倍至３﹒９９億元；
（五）貿易及實業：營業額下跌１４﹒４％至９０﹒３２億元，股東應佔溢利減少２９﹒４％至２﹒１１億元
；
１﹒太古資源：營業額下降５﹒１％至２２﹒７９億元，股東應佔溢利減少４４﹒４％至５０００萬元
；
２﹒太古汽車：營業額下跌１８﹒５％至５２﹒１６億元，股東應佔溢利下降１８﹒８％至１﹒３４億
元；
３﹒太古食品：營業額減少１０％至１４﹒１億元，股東應佔溢利增長５７﹒１％至１１００萬元；
４﹒太古環保服務：營業額下降３１﹒４％至１﹒２７億元，股東應佔溢利下跌５０﹒９％至２６００
萬元；
（六）於２０２４年１２月３１日，集團持有銀行結餘及短期存款為２１０﹒２８億元，已承擔的借款融資及
債務證券達１１３６﹒５８億元，其中２２０﹒９２億元仍未動用。資本淨負債比率（債務淨額除以權
益總額）為２２﹒１％（２０２３年１２月３１日：１７％）。
主要業務 營業額 變動 分部溢利╱（虧損） 變動 邊際利潤
（２０２４年度） （百萬元） （％） （百萬元） （％） （％）
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物業投資 １３﹐４０３ －０﹒６ ８﹐０２２ －２﹒１ ５９﹒９
投資物業公平值變化 － － （５﹐９７４） — －
物業買賣 ８８ －４７﹒０ （１７８） － －
酒店 ８８８ －９﹒１ （１５４） － －
航空 ２１﹐６６２ ２１﹒８ ８ － －
飲料 ３６﹐６０７ －２９﹒４ ２﹐７４１ －８９﹒５ ７﹒５
貿易及實業 ９﹐０３２ －１４﹒４ ２９６ －２６﹒０ ３﹒３
其他 ２８９ １９﹒６倍 （５２１） － －
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８１﹐９６９ －１３﹒６ ４﹐２４０ －９５﹒５ ５﹒３
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