－ ２０２１年度，集團營業額下跌１７﹒６％至５﹒６９億元，股東應佔虧損擴大３﹒３倍至８﹒０８億元。年
內業務概況如下：
（一）整體毛利減少１５﹒８％至４﹒９１億元，毛利率則增長１﹒９個百分點至８６﹒４％；
（二）物業發展：營業額下降３３％至１﹒２７億元，佔總營業額２２﹒３％，分部溢利減少３４﹒１％至
３８３６萬元；
（三）物業租賃：營業額減少１２﹒４％至４﹒１９億元，佔總營業額７３﹒６％，分部溢利下跌１８﹒８％
至３﹒５４億元；
（四）樓宇管理及其他服務：營業額上升３﹒６％至２２９３萬元，分部溢利則下跌１６﹒７％至１９７２萬
元；
（五）於２０２１年１２月３１日，集團之現金及銀行結餘（包括短期銀行存款及現金及現金等價物）為
１１﹒３７億元，借貸總額為１８﹒７２億元。資本負債比率（即借貸總額除以權益總額）為１０％（
２０２０年：９％）。
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