－ ２０２５年上半年度，集團營業額下跌３９﹒２％至１２２﹒８１億元（人民幣；下同），股東應佔虧損擴大
２８﹒７％至６３﹒５８億元。期內業務概況如下：
（一）整體毛利下跌６３﹒７％至９﹒８３億元，毛利率下降５﹒４個百分點至８％；
（二）物業銷售及其他物業相關服務：營業額下跌４９﹒９％至８１﹒２億元，佔總營業額６６﹒１％，分部
虧損擴大１﹒８倍至２０﹒５８億元；
１﹒期內，合同銷售金額為１０１﹒６億元，合同銷售建築面積為９８﹒９萬平方米，合同銷售平均售
價為每平方米１０﹐２７４元；
２﹒期內已交付建築面積減少４２﹒７％至７１﹒５萬平方米，銷售物業的已確認平均售價下跌
１３﹒４％至１１﹐００４元／平方米；
３﹒於２０２５年６月３０日，集團有逾１７０項已竣工物業項目，未出售或未交付總建築面積及應佔
建築面積分別為９３０萬平方米及５００萬平方米；
４﹒於２０２５年６月３０日，集團有１１０多項開發中或持作未來發展的物業項目，總建築面積及應
佔建築面積分別為１８００萬平方米及１１１０萬平方米；
（三）物業投資：營業額微跌０﹒３％至７﹒８６億元，分部利潤增加０﹒８％至４﹒６６億元。於２０２５
年６月３０日，集團有３３項投資物業，總建築面積及應佔建築面積分別為２２８萬平方米及１６６萬
平方米，其中２７項總建築面積及應佔建築面積分別為１７４萬平方米及１２９萬平方米的投資物業已
開始出租；
（四）物業管理及其他服務：營業額上升５﹒２％至３３﹒７５億元，佔總營業額２７﹒５％，分部利潤下跌
１１﹒７％至５﹒９１億元；
（五）於２０２５年６月３０日，集團持有銀行結餘及現金為１０１﹒６１億元，借款總額為８４２﹒１２億
元。流動比率為０﹒９倍（２０２４年１２月３１日：１﹒０倍），淨負債與股本比率（債務總額減銀
行結餘及現金除以股本權益總額）為１６６﹒８％（２０２４年１２月３１日：１４５﹒６％）。
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